2015银行个人贷款高频考点：个人贷款
　　银行市场细分的定义所谓市场细分，就是营销者通过市场调研，根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程。所分出的市场称为细分市场。
　　市场细分是一个信息分析和归纳的过程，也是一个目标策略制定的过程。
　　市场环境分析
　　银行在进行营销决策之前，应首先对客户需求、竞争对手实力和金融市场变化趋势等内外部市场环境进行充分的调查和分析。
　　1.银行进行市场环境分析的意义
　　(1)银行进行市场环境分析，有利于把握宏观形势
　　(2)银行进行市场环境分析，有利于掌握微观情况
　　(3)银行进行市场环境分析，有利于发现商业机会
　　(4)银行进行市场环境分析，有利于规避市场风险
　　2、银行市场环境分析的主要任务
　　银行在完全“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”：
　　(1)经常化
　　(2)系统化
　　(3)科学化
　　(4)制度化
　　3、银行市场环境分析的内容
　　(1)外部环境
　　①宏观环境
　　A.经济与技术环境
　　B.政治与法律环境
　　C.社会与文化环境
　　②微观环境
　　A.信贷资金的供求状况
　　B.客户的信贷需求和信贷动机
　　C.银行同业竞争对手的实力与策略
　　(2)内部环境
　　①银行内部资源分析
　　A.人力资源
　　B.资讯资源
　　C.市场营销部分的能力
　　D.经营绩效
　　E.研究开发
　　②银行自身实力分析
　　A.银行的业务能力
　　B.银行的市场地位
　　C.银行的市场声誉
　　D.银行的财务实力
　　E.政府对银行的特殊政策
　　F.银行领导人的能力
　　4.市场环境分析的基本方法
　　银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。其中，S(Strength)表示优势，W(Weak)表示劣势，O(Opportunity)表示机遇，T(Threat)表示威胁。
　　个人贷款产品的分类
　　一、按产品用途分类
　　1.个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。
　　(1)自营性个人住房贷款
　　(2)公积金个人住房贷款
　　(3)个人住房组合贷款
　　2.个人消费贷款：是指银行向个人发放的用于消费的贷款。
　　(1)个人汽车贷款：购买汽车的贷款——自用车、商用车;新车、二手车
　　(2)个人教育贷款：满足在读学生或亲属、监护人的就学资金需求的贷款：国家助学贷款、商业助学贷款
　　(3)个人耐用消费品贷款：大额耐用消费品贷款：大型电器
　　(4)个人消费额度贷款：在期限和额度内循环使用的人民币贷款
　　(5)个人旅游消费贷款：银行认可的旅行社组织的旅游
　　(6)个人医疗贷款：就医时资金短缺的需求
　　3.个人经营类贷款：指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款
　　(1)专项贷款
　　(2)流动资金贷款
　　二、按担保方式分类
　　1.个人抵押贷款：自然人或第三方提供的、经银行认可的、符合规定的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。
　　主要都是固定资产、财产
　　2.个人质押贷款：质物出质，作为质押物获取贷款
　　主要都是金融资产、财产权利
　　3.个人保证贷款：第三方提供保证的贷款
　　4.个人信用贷款：无须提供任何担保的贷款

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