勤奋的同学，你好~

1、什么叫做租赁变更作为一项单独租赁，什么叫做未作为一项单独租赁？

举例：甲原来租乙3间房，每间1万元。现在甲又租了乙2间房，每间1万元，乙租给其他人也是每间1万元。（ 1）该租赁变更通过增加 一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围（又租了2间房）或延长了租赁期限；（ 2） 增加的对价（1万元/间）与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格（1万元/间）按该合同情况调整后的金额相当 。那么，该租赁变更作为一项单独租赁。

如果甲又租了乙2间房，每间0.6万元，乙租给其他人也是每间1万元。 增加的对价（0.6万元/间）与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格（1万元/间）按该合同情况调整后的金额不相当 。那么，该租赁变更未作为一项单独租赁。

2、租赁开始日不是签订协议，达成一致的时候吗，那为什么说变更在租赁开始日生效，要是租赁开始日就生效，直接按变更后的租赁形式不就行了吗？

同学，不是说变更在租赁开始日生效，，而是租赁变更生效日

比如2021年1月1日为租赁开始日，2022年6月30日租赁变更，虽然未作为一项单独租赁，但2022年6月30日为租赁变更生效日

希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~