请问关于售后回租的ＡＢ为什么不对？可以解释一下吗？-高顿问答

義同学

请问关于售后回租的ＡＢ为什么不对？可以解释一下吗？

ＡＢ为什么不对？

来自義同学的提问 2021-05-02 11:39:04 阅读470

義同学：

认真的同学，你好：

A选项中是售后回租也是融资租赁的一种哦，所以A选项说售后回租不构成融资租赁关系是不对的~

B选项承租人与出租人之间签订的融资租赁合同目的就是融资，而出租人未取得行政许可，也不影响其之间的融资租赁关系哦~

欢迎同学有问题随时沟通哦~

祝同学学习愉快，天天进步！

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其他回答

老同学

售后回租，可以举个简单的例子解释一下吗？

刘老师

就是卖出去再租回来，每月付租金

老同学

目的是啥，缺钱吗？

刘老师

售后租回交易的首要目的仍是融资,企业通过出售资产达到融资的目的,同时又通过租赁方式取得资产使用权,即不改变连续使用的状况

老同学

就是对出租人来说可以收取租金，对承租人来说又可以融资，租金总体会比资产变卖的金额要多是吧？双方有利才会交易，之前不太明白，这种交易对出租人有啥好处

刘老师

有租金收入的哦，这个可以做收入

沈同学

老师您好，关于融资租赁和融资性售后回租业务的销售额的确定这块不太理解，您能帮我解释的通俗点吗？还有为什么融资租赁可以扣车购税？

周老师

您好！融资租赁说通俗点就是分期收款出售设备，既然是出售设备，那是不是代收代缴的车辆购置税可以扣除，融资性售后回租业务本质上来说是一种融资行为，不属于销售，车辆权属都未发生转移，何来车购税？

沈同学

老师意思就是融资租赁的时候，车的所有权相当于已经转让了，我之前支付的车购税也算是成本也要扣掉，售后回租是权属不变，车还是我的车，所以车购税不能扣是吗？

周老师

您好！您的理解是正确的，感谢您的提问，祝您学习愉快！

穆同学

道路通行服务为什么属于租赁服务，可以解释一下吗，

张老师

你好，道路通行服务属于不动产租赁服务，

穆同学

我当然知道它属于不动产租赁服务啊我问的是为什么属于怎么可以更好地理解这个服务

张老师

道路通行服务就是租赁了道路让你通过

巴同学

请问一下，售后回租，可以分为一般意义的正常租回和融资性租回吗？我不太确定这个知识点有什么特别了。可以分析一下嘛

崔老师

你好，一般意义的其实就是单纯的正好要租这个东西，但常见的还是融资性的，《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

巴同学

融资性售后回租会计上怎么做账来着？

崔老师

融资性售后回租会计分录：租赁开始日，向融资公司出售资产：借：固定资产—融资性售后回租固定资产贷：固定资产—在用固定资产借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款支付租金：借：长期应付款贷：银行存款计提融资租赁资产的折旧：借：管理费用等相关科目贷：累计折旧分摊未确认融资费用：借：财务费用贷：未确认融资费用期满时：借：固定资产—在用固定资产贷：固定资产—融资性售后回租固定资产