心同学

我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢?

老师,这段话没理解

来自 心同学 的提问 2021-05-16 08:52:39 阅读364

心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下

爱思考的准注会宝宝,你好:

这个是融资租赁的内容~我们可以通过个例子来理解一下

比如说甲是承租人,乙是融资租赁公司,约定租赁的该台设备每年末租金为10万,一共需要支付5年,租赁期限届满后设备归承租人所有

甲支付了4期租金,还有最后一年就付完了,可是甲公司面临财务危机,拿不出来这最后的10万块钱了

乙公司一看甲没钱付租金了就要解除合同,把租赁物收回,这时候租赁物价值15万

那么甲就比较亏了,此时租赁物价值15万,自己就差10万就可以拥有租赁物的所有权了,因此,法律就规定,多出来的那5万块钱承租人可以向出租人要求返还。

老师这样说是否清楚呢,同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒

以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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心同学:

老师,你举得例子很清楚,但是我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱

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心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下

爱思考的小可爱,你好:

因为约定设备最后的租赁期限届满后设备归承租人所有

就因为最后一年承租人没钱付给出租人了,也就是承租人还欠出租人10万元

这个时候设备价值15万,就相当于变相的将设备卖给了出租人,二者直接抵消了这10万,于是出租人就给承租人5万就可以了,二者也就两清了。

老师这样说是否清楚呢,同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒

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心同学:

中午搞懂了,谢谢老师

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心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下

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其他回答
蓉同学
没搞懂这道题为啥选B,解释一下谢谢,主要是没搞懂348÷(1+16%)×16%,为啥这里用的是16%呢?
郎老师
你好,这是2009年1月1日以后购买的增值税,已经抵扣进项税了,所以税率要用16%
蓉同学
购入时按规定抵扣过进项,销项税额=含税售价÷(1+16%或3%)×16%或3%,是这样的公式,我想问一下在这种情况下,什么时候用3%呢?
郎老师
你好,是小规模纳税人用3%
M同学
税基的作用是什么,搞不懂为啥资产还要交税?
谢老师
这个计算的企业所得税的时候涉及的。企业会计准则采用的是资产负债表债务法计算所得税,对于会计准则与税法规定差异的一些地方,需要按税法的要求来缴纳税款,这样就需要进行纳税调整,基于你的例子,税法当期允许你列支折旧费3万,但是你在会计上计算折旧时只计算了2万,就是进管理费用只进了2万,如果按税法的规定话管理费用在当期可以多计1万,假如利润总额是100万,那这样的话,税法在计算所得税时,需要调整你的会计利润总额,在100万的基础上再减去1万,按99万计算缴纳所得税。这样,这1万元的折旧差异,就形成上面所说的,应纳税暂时性差异,确认相应的递延所得税负债=1万0.25=2500元,会计分录:
借:所得税费用=24.75+0.25=25
贷:应交税费-所得税=990.25=24.75
递延所得税负债 =10.25=0.25
这样,这0.25万的所得税就可以在以后年度缴纳,而不必在当期缴纳,这就是应纳税暂时性差异,就是未来应纳的,应从当期应交所得税扣减去的,产生时间性差异。

交税的不应该是当初卖我土地的卖家么。

买家主要交的是转让土地的营业税及附税哈,你这里主要涉及的是企业所得税的问题。

如果真的要交税的话,请问是每年要为资产交一次税?
资产是要耗费的,有耗费就会发生成本费用的列支,就会抵减企业收入,就会影响企业所得税,现在会计准则要与国际趋同,所以就采用了资产负债表债务法来核算所得税了。

这个税叫什么名字,这么狠。

递延所得税。
cpa
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