心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下
爱思考的准注会宝宝,你好:
这个是融资租赁的内容~我们可以通过个例子来理解一下
比如说甲是承租人,乙是融资租赁公司,约定租赁的该台设备每年末租金为10万,一共需要支付5年,租赁期限届满后设备归承租人所有
甲支付了4期租金,还有最后一年就付完了,可是甲公司面临财务危机,拿不出来这最后的10万块钱了
乙公司一看甲没钱付租金了就要解除合同,把租赁物收回,这时候租赁物价值15万
那么甲就比较亏了,此时租赁物价值15万,自己就差10万就可以拥有租赁物的所有权了,因此,法律就规定,多出来的那5万块钱承租人可以向出租人要求返还。
老师这样说是否清楚呢,同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒
以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开心同学:
老师,你举得例子很清楚,但是我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱
展开心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下
爱思考的小可爱,你好:
因为约定设备最后的租赁期限届满后设备归承租人所有
就因为最后一年承租人没钱付给出租人了,也就是承租人还欠出租人10万元
这个时候设备价值15万,就相当于变相的将设备卖给了出租人,二者直接抵消了这10万,于是出租人就给承租人5万就可以了,二者也就两清了。
老师这样说是否清楚呢,同学有什么疑问可以告诉老师呦~加油棒棒哒
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展开心同学:
中午搞懂了,谢谢老师
展开心菲同学,你好,关于我还是没搞懂,为啥姚给承租人钱呢? 我的回答如下
继续加油!有问题欢迎随时交流哦~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。