这句话中，什么是出租人代垫费用？能否举例解释？-高顿问答

这句话中，什么是出租人代垫费用？能否举例解释？

9 出租人的代垫费用：出租人承担了应由承租人承担的相关费用，降低了承租人在租赁期内实际所需承担的租金支付义务，应将该费用从租金总额中扣除；应以扣除了代垫费用后的租金余额在包括免租期在内的整个租期内分摊入各期费用(或收入)。问：不太理解这句话，什么是出租人代垫费用？能举个例子方便理解下吗？

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来自曹同学的提问 2019-10-10 22:58:48 阅读433

姚老师 高顿研究院副院长

2019-10-10 22:58:48

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曹建茹同学，你好，关于这句话中，什么是出租人代垫费用？能否举例解释？我的回答如下

准注会宝宝你好，　
　
比如说租赁物需要维修，这个费用本来是要由承租人承担的，但是出租人先垫付了，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

香同学

这句话可不可以举例解释一下？

陆老师

比如取得时成本是100，出售金额是200，其中包括了给券商的佣金10，净价就是190，投资收益190-100=90

开同学

解释下这句话不举个例子看不懂啊

邹老师

比如你一个供水车间费用1000，供电2000，总共就3000待分配，除了直接分配法其他方法都是要把3000全部分配出去给其他部门的

开同学

直接分配法不是把所有费用分配到除辅助生产车间以外吗

邹老师

那答案为什么是正确啊

开同学

但题目还有一句话是说分配金额大于原来的待分配金额，这个直接分配法是小于

邹老师

直接分配不是等于吗

开同学

对的，是等于，我把金额想成数量了

旧同学

老师，能用通俗的例子解释这句话么

郑老师

同学您好！比如说，您买了A股份有限公司的股票100股。公司股东大会决定用资本公积转增股本，比如说每10股可以转增10股，那么您手上的股票就是从100股变成了200股，但是本质上企业并没有发生增益，只不过是所有者权益内部结构的调整。我们可以通过账务处理来分析。 A公司的账务处理：借：资本公积贷：股本我们可以看到，借贷双方都是所有者权益科目，因此所有者权益是不变的。实质上是左口袋拿出一笔钱又放入到右口袋。站在投资方的角度，股权资产也并没有发生任何增益，不过是内部调整而已。因此税法上，对于这一部分业务是不需要计入所得额的，不需要按照股息红利来缴纳所得税。