卢老师 高顿研究院副院长

2020-04-08 22:32:00

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王磊同学，你好，关于对于出租人，计算最低租赁收款额要不要把未来租金折现？初始费用为何计入应收款？ 我的回答如下

认真的同学，你好，

出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。这里的租赁投资净额就需要设置“应收融资租赁款”科目进行核算。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。 但是考试中如果折现影响不大，且没有给出折现率，则不用计算折现。

经营租赁中出租人发生的初始直接费用应当计入当期损益，金额较大的应当资本化。融资租赁中出租人发生的初始直接费用计入“长期应收款”~

教材中，长期应收款=最低租赁收款额+初始直接费用，这个表述值得商榷，但是考试中还是以教材为准~~~

希望有助于你理解，学习加油哦~~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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