小同学
老师,请问模拟考试(二)中,综合题第1题,投资性房地产的,答案中,给出两种,一种全部确认公允价值变动,一种只确认剩余的80%,这两种形式,若在考试中都可以吗?为什么会有两种答案呢?出租和出售不是都同属于投资性房地产吗?
展开小树快长同学,你好,关于出租和出售都同属于投资性房地产吗? 我的回答如下
准注会同学你好:
同学可以把具体的题目拍给老师,方便老师解答。
继续加油~早日拿下CPA
以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开小同学:
这题两种方法在考试中都可以吗?出租和出售不都是投资性房地产吗,为何要这么区分
展开小树快长同学,你好,关于出租和出售都同属于投资性房地产吗? 我的回答如下
准注会宝宝你好,
两种方法都可以哈,他们的区别在于,一种方法是先刷新到公允价值,再卖,一种就是直接按照售价卖,都是没问题的哦~
以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。