一同学
持有并准备增值后转让的土地使用权是不是投资性房地产？
持有并准备增值后转让的土地使用权，到底是不是投资性房地产？怎么一个说是一个说不是？
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来自 一同学 的提问
2021-10-30 10:44:48 阅读537
一同学：
这里有个前提区别，如果是房地产企业作为存货，房地产企业以外的企业作为投资性房地产。
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其他回答
肥同学
持有并准备增值后转让的建筑物，为啥不是投资性房地产？
持有并准备增值后转让的土地使用权，而是投资性房地产？
习老师
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。
炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产（从国家政策看 是不允许炒房的 ）
叽同学
2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产
这里的持有并准备增值后转让的土地使用权属不属于投资性房地产呢？
赵老师
闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
香同学
老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？
史老师
你好，这个属于存货的，房开企业属于存货
香同学
也就是说房开企业在土地使用权增值后转让上属于特殊，这样理解，对吗？
史老师
是的，房地产拿地是为了建房子销售的
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