三同学
换成投资性房地产企业的话 是不是在不在本地都要预缴了
老师 这里业务4 如果换成房地产企业的话 是不是在不在本地都要预缴了
来自 三同学 的提问
2021-11-09 23:44:01 阅读309
三同学：
认真努力的同学，你好呀~
如果是房地产企业卖的二手房，房产所在地和机构所在地一致的，这个税务局的答复是不用预缴的。政策中只说了在不动产所在地预缴，机构所在地申报缴纳。并没有明确说异地同地的问题，那就可以按照税务局的说法，不用预缴。在不动产所在地预缴其实原理上来讲是平衡各地税收。
有疑问继续沟通，每天都要努力呀，加油~
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其他回答
玉同学
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的
丁老师
企业将自用的建筑物等转换为采用成本模式计量的投资性房地产，账务处理很简内单，把原相关科目的账面余额容转到投资性房地产相对应的科目就行了。即按照其在转换日的原价、累计折旧等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”等科目。
茉同学
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为()
王老师
答案为b因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借投资性房地产，原已计提跌价准备的，借存货跌价准备，按其账面余额，贷开发产品等科目。
杨同学
投资性房地产成本模式有没有二级科目
如果没有投资性房地产-在建不是它的成本模式吗
郑老师
①借：投资性房地产（在建）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
②借：投资性房地产
贷：投资性房地产（在建）
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