思同学
投资性房地产计量模式调整，公允＞账面，为啥不是确认其他综合收益呢？
投资性房地产计量模式调整，公允＞账面，为啥不是确认其他综合收益，而是确认了留存收益？
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来自 思同学 的提问
2021-11-22 23:18:46 阅读1808
思同学：
亲爱的同学，你好，这么晚了还在学习啊，要注意身体哦。
因为主体和适用情况不同哦。
在投资性房地产章节，其他综合收益是非投资性房地产转换为公允模式计量的投资性房地产产生的贷方差额。而本题是指会计政策变更，一个是后续计量模式变了(会计政策变更)，一个是非投资性房地产转换为投资性，所以是不同的。
希望老师的回复能够帮助到你哦，keeps getting better.
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其他回答
恩同学
投资性房地产 成本计量模式换公允计量模式 公允价值＞账面 差额计入留存收益
自用固定资产转换投资性房地产（公允计量） 公允价值＞账面 差额计入其他综合收益对吧
曹老师
公允价值计量模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时，产生的贷方差额计入‘其他综合收益’，待投资性房地产处置时再转入损益。
恩同学
投资性房地产成本计量转公允价值计量 公允价值大于账面价值 差额是不是计入留存收益
曹老师
你好 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
丹同学
您好，投资性房地产由成本模式转公允模式，差额调整 留存收益吗？ 固定资产转投资性房地产，差额计其他综合收益吗？
陆老师
投资性房地产，成本转公允，差额计入留存收益。而固定资产转换为公允模式计量的投资性房地产，差额在贷方的话，计入其他综合收益；在借方的话，计入公允价值变动损益。
昵同学
老师你好，这道综合题是固定资产转为投资性房地产，后又从成本模式转为公允模式，2013.12.31公允价值大于上次的公允价值，为啥不是计入“其他综合收益”呢
T老师
固定资产转投资性房地产，如果公允大于账面，计入其他综合收益，
成本转公允，计入公允价值变动损益
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