E同学

销售对价是卖方兼承租人卖给出租人的价格吗?

属于销售中,销售对价低于市价作为预付租金。这里的销售对价是卖方兼承租人卖给出租人的价格还是卖方兼承租人后来租回价格呢?我理解的是卖方兼承租人卖给出租人的售价,可是为什么这个售价低是作为预付租金呢

展开
来自 E同学 的提问 2021-11-02 20:48:19 阅读367

Echo同学,你好,关于销售对价是卖方兼承租人卖给出租人的价格吗? 我的回答如下

同学你好:

指的是100的东西80去卖,到时候还得慢慢租回。 这个就是卖方兼承租人。

这个地方记住结论就行,因为根本没有例题,不知道后续应该如何处理

 


希望老师的解答能帮助同学理解。

以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

展开

E同学:

指的是100的东西80去卖,到时候还得慢慢租回。 这个就是卖方兼承租人。这个点我知道的,我的疑问在于最开始的图片上的结论:销售对价是站在a卖方兼承租人的角度说的吗?如果我卖给b的时候是100,又付80租金从b处租回,差额20作为b向a提供额外融资吗?相当于我使用100块的利息是20吗

展开

Echo同学,你好,关于销售对价是卖方兼承租人卖给出租人的价格吗? 我的回答如下

是的,是站在卖方的角度说的。

你卖的时候100,但是这个资产的市场公允价值是多少?假如是80,这个时候20才叫额外融资相关

 


 

以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

展开

原创声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
雅同学
我是承租人,在租期内出租方要卖房,合法吗
李老师
首先,我国法律明确规定“买卖不破租赁”,即,在租期内的房屋要进行买卖的,不能影响到房屋承租方的权利。同时还规定,承租方在同等条件下有优先购买权。
在本案中,你的关键问题是转租来的房子房东已经知道并且同意,你是否有证据证明。实际生活中往往都是因为缺乏证据使得承租方败诉。
1、在你承租期的房子,中介或者房东带人来看房子,应当征得你的同意;你也有权利拒绝他们进入你承租的房子。
2、如果是房东同意转租给你的,并且租赁合同有约定,那么你可以跟房东要求支付违约金。
3、解决这个问题还要看你的租赁合同怎么规定的,并且转租是否经过房东同意。
建议你在跟房东提出要求前,先收集好证据。
安同学
临汾出租车现在卖啥价格
P老师
现出租车价钱普遍二十二十五万之间具体要看车况和车主否急于出手大包般三千五左右每月富康车份钱好像稍微低点小包白天般100120每天夜班好像6080每天要提前和车主商谈好具体价钱除了份钱外般要求给车加两次气
想要包车或者买车好多留意下多出租车窗玻璃上都会贴张求大包或出售纸上面都有电联络
需要提示接车之前好实现商谈好价钱问题明确双方责任和义务建议签署些书面合同要买车好请位懂行自己人提前检验好车况等避免受骗
海同学
买卖不破租赁真能保护承租人的合法权益吗
李老师
是啊,承租人不会因为出租人转移房屋的所有权而丧失自己租住房屋的权利,新房主也仍然要遵守先前的租赁房屋的协议。
l同学
房屋中介公司隐瞒卖方卖家,提高价格卖给买方是否违规?
刘老师
《城市房地产中介服务管理规定》第十五条 房地产中介服务机构必须履行下列义务:
(一)遵守有关的法律、法规和政策;
(二)遵守愿、公平、诚实信用的原则;
(三)按照核准的业务范围从事经营活动;
(四)按规定标准收取费用;‍
(五)依法交纳税费;
(六)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。
第二十二条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:
(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益;
(二)允许他人以己的名义从事房地产中介业务;
(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;
(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;
(五)法律、法规禁止的其他行为。
鉴于中介人员抬高售房价格,违反了诚实信用原则,并利用工作之便,牟取其他不正当的利益,属于违规,可以向房屋中介管理部门投诉。同时还涉嫌经济诈骗,可以向公安部门经侦大队反映。当然真实的买卖双方有权利终止合同并可以向中介公司追究违约责任。
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研