不动产销售的预缴增值税的税率不是5%吗？-高顿问答

不动产销售的预缴增值税的税率不是5%吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/2162971/e7566462db41bc4e35beae9baa63dc1edc17e11d\n税一老师的讲义里面，不动产销售的预缴增值税的税率不是5%吗？这个B选项怎么3%还没错呢？

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来自德同学的提问 2021-11-11 17:15:25 阅读415

孙老师 高顿研究院副院长

2021-11-11 17:15:25

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德正同学，你好，关于不动产销售的预缴增值税的税率不是5%吗？我的回答如下

爱思考的同学你好，
本题问的是房地产开发企业转让自行开发的商品房预缴增值税哈，同学上传的表格里面是非房地产开发企业转让不动产，两者不同哈~
同学继续加油，坚持一定会有收获的~

以上是关于增值税,预缴增值税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

姜同学

增值税预缴税款表中的建筑服务销售额是不是不含税销售额，销售不动产是含税销售额呢？预征税额都是不含税销售额*预征率呢？

彭老师

你好，填写的金额为不含税销售额，预征税额为不含税销售额*预征率

秀同学

增值税：5月1日营改增后，销售不动产的税率是多少

赵老师

5月1日营改增后，销售不动产的税率是11%。
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

尊同学

销售异地不动产如何预缴增值税

吴老师

国家税务总局公告2016年第14号：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1%2B5%）×5%

赳同学

销售不动产的增值税税率是9％吧销售固定资产的增值税税率呢？

张老师

是的不动产是9% 销售固定资产的话如果是动产就是13% 不动产的话就是9% 因为固定资产分为动产和不动产