自用改为出租不是以机构作出决议起吗？-高顿问答

幻同学

自用改为出租不是以机构作出决议起吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/1457451/9f4d86c9630f71393909e72e54d26acad0de2f32\nC 自用改为出租不是以机构作出决议起吗，出租改为自用以到期收回，对吧？这个不清楚

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来自幻同学的提问 2021-11-26 15:59:13 阅读365

陆老师 高顿研究院副院长

2021-11-26 15:59:13

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幻雪同学，你好，关于自用改为出租不是以机构作出决议起吗？我的回答如下

亲爱的同学，你好
这里不需要抠细节，只要符合投资性房地产的定义即可认定为投房。自用土地改为出租就是为了赚取租金的土地使用权符合投房的定义。因此可以确认为投资性房地产。
祝学习愉快~

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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幻同学：

投资性房地产出租免租金的怎么算，比如年租金100万，租赁期首2个月免租金，那前半年租金收入应确认为多少？

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陆老师 高顿研究院副院长

2021-11-26 15:59:13

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幻雪同学，你好，关于自用改为出租不是以机构作出决议起吗？我的回答如下

免租金的月份也需要考虑分摊租金收入。即前半年租金收入=100/12*6=50万。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

二同学

作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期请问这句错在哪？什么时候是转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期？

沈老师

作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，

Y同学

“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？

E老师

您好，针对您的提问，那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，是空置的，所以没有转换日的，决议通过日就是作为投资性房地产的日子，没有转化

果同学

和解协议自债权人会议作出决议之日起具有法律效力。( )

C老师

错误答案解析：
[解析] 债权人会议通过和解协议时，应报请人民法院审查认可，人民法院经审查予以认可的，作出中止破产程序的裁定，并且发布公告，和解协议自公告之日起发生法律效力。