按财税（2013）106号文的规定，在售后回租模式下，有一个承租方和出租方互开发票的问版题。假设在回租模式权下，承租人为增值税一般纳税人。承租人购入设备，取得增值税进项税发票后，当期已经抵扣了进项税额。在回租中，承租人在销售设备给融资租赁公司时，在法律上设备的所有权已经归出租方所有。这里出现了一个法律上的销售行为和增值税上销售行为确认的分离问题。即在回租中，法律认可了销售行为的成立，设备所有权转移给了出租方。但是，按照《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号），税法又从实质重于形式的角度认为这个不属于增值税征税范围。此时，按照106号文，承租人开普通发票给出租人，不缴纳增值税，实际只是一个税务上的技术操作问题，即由于106号文规定，在回租业务中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能开普通发票。此时，承租人给出租人开的本金是普通发票，发挥的作用仅仅是后面的出租人再向承租人开本金发票进行扣除时的一个管理凭证而已，并无确认销售开票的含义。

理论上讲是由出租人承担，但是因为出租人往往占据优势市场地位，往往可以通过提高租金的方式来转移税负。就向现在房屋买卖收的营业税、所得税，都应该由卖方承担，但卖方都要求买方承担，要不就通过提高房价的方式转嫁。我们购买的各种商品，都包含了生产商品的企业转嫁的营业税、所得税、增值税等等，所以中国的物价高。

你好，承租方承担出租方的房租租赁税金，借：营业外支出，贷：银行存款

那的负担的租赁印花税呢？可以做税金及附加把。

你好，这个印花税本来是对方的，还是你们应当负担的印花税？

所有税费都我们承担了。其中包含印花税。印花税是签订合同行为税这个应该能计入税金及附加不计入营业外支出把

你好，你们自己应当负担的印花税，通过税金及附加核算 承担了对方应当负担的印花税，计入营业外支出核算。

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

承典人即承租方