包同学
不动产租赁在本地发生的，不需要预缴吗？
关于租赁不动产增值税。1.不动产租赁在本地发生的，不需要预缴吗2.一般纳税人简易计税的。2016年4月老项目是指房子是在之前建成的吗，还是说租赁合同是之前签订的。如果是前者就是之前的老房子租赁缴税有很大优惠吗？
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来自 包同学 的提问
2021-12-28 20:29:00 阅读1325
包同学：
亲爱的同学，你好呀~
1.如果不动产所在地与机构所在地在同一县市的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税，不需要预缴。‘
2.这部分的老项目是指房子在这个日期之前建成的、取得的。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，是有税收优惠的。
希望老师的回答能够帮助同学理解~继续加油↖(^ω^)↗
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其他回答
小同学
出租异地不动产都需要在当地预缴增值税吗
廖老师
是的。 依据：关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔二0一陆〕三陆号) 附件二：营业税改征增值税试点有关事项的规定 ................. （九）不动产经营租赁服务。 一.一般纳税人出租其二0一陆年四月三0日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其二0一陆年四月三0日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 .................. 三.一般纳税人出租其二0一陆年5月一日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照三％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 ...............
靳同学
老师，公司房产不在机构所在地，开具不动产租赁发票时，需要预缴税款到房产所在地吗，还是全部交到机构所在地？
唐老师
你好，是在房产所在地预缴
靳同学
请问开具不动产出租的发票商品名称应该怎么写
唐老师
经营租赁*不动产租赁
朱同学
房地产公司租赁不动产分期预交数是怎么算出来的?为什么租赁不动产要预交税
王老师
租金/(1+9%)3%，租金预缴税
朱同学
为什么租金需要预交呢，不是全额征百分之5
王老师
如果不动产所在和收租金的企业不在一地，需要在不动产地预交，因为当地的税收不能少。
如果在一地，预收账款时就全额交纳
朱同学
是当月不动产所在地预交百分之3，收租金企业什么时候全额征收啊
王老师
收到当期的次月15前去申报
L同学
开不动产租赁发票，需要在备注栏注明吗
F老师
你好，需要备注地址，租赁日期
L同学
租赁部分厂房和办公楼要怎样写啊
F老师
您把厂房的的注册地写上，产权证的地址
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