权美香同学，你好，关于什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？ 我的回答如下

亲爱的注会宝宝

关于1 ：出租的建筑物确实的是投资房地产。

关于2：出租的固定资产，一般讲的是出租设备动产。

关于经营租赁和融资租赁（这个可能是现在的说法，新的教材出来后可能会改变叫法）

经营租赁和融资租赁 其实是两种合同，如果同学是承租方一开始就和对方约定。（假设要租一个设备，这个设备的寿命是6年）

这两者之间的差距，一般经营租赁的时间比较短，比如租2年。

而融资租赁可能会租6年，也就是在租赁期间将资产的寿命消耗光。所以承租方可以把这个资产作为自己的资产核算。

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权美香同学，你好，关于什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？ 我的回答如下

出租的不动产 指投资性房地产

出租的固定资产（比如出租汽车啊）

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权美香同学，你好，关于什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？ 我的回答如下

你出租汽车，这个汽车不是你的固定资产。

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权美香同学，你好，关于什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？ 我的回答如下

同学，你好

意思出租出去的建筑物 是作为 投资性房地产记账，不作为固定资产了；

如果是 出租一个汽车出去，不影响的，这个汽车还是 　固定资产 记账。

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权美香同学，你好，关于什么是经营性出租？融资租赁是什么意思？ 我的回答如下

假设甲公司出租汽车给乙公司，那这个汽车的所有权还是属于甲公司的，所以是甲公司的固定资产。继续加油哦~

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