D选项出租属于经营租赁的一种？-高顿问答

沈同学

D选项出租属于经营租赁的一种？

烦请老师解释本题答案

来自沈同学的提问 2017-07-13 09:39:19 阅读314

吴老师 高顿研究院副院长

2017-07-13 09:39:19

免费提问

沈鸣·Thomas同学，你好，关于D选项出租属于经营租赁的一种？我的回答如下

在2017版书的185页，最后一部分。
二、征税范围
（一）销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
A、D选项都在征税范围之内了，B、C选项都没有提到。
（二）在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：
2、所销售或者租赁的不动产在境内
租赁分为经营租赁和融资租赁。
D选项出租属于经营租赁的一种。

以上是关于租,租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

A同学

经营权的出租属于租赁的哪一类，出租无形资产还是归于出租不动产

张老师

你好，是属于无形资产。

A同学

那经营权的出租属于哪一类

张老师

你好，是属于无形资产出租

A同学

融资租赁和经营租赁怎么区别呢，融资租赁不也是租来经营吗，为什么一个属于资产一个不属于呢

夏老师

经营租赁就是单纯的租入与租出的关系，资产永远属于出租方

A同学

融资租赁是承租方因为资金困难或者为了资金周转，但又需要购买大型机器，设备等资产，委托出租人到第三方去购买，先由出租人出钱。

夏老师

性质就相当于在出租人那融了资金，借了钱。日后承租人连同本金和利息再全部还给出租人，最后资产所有权归承租人，所以本质上东西是承租人的

A同学

可融资租赁也是属于出租方呢

夏老师

资产最后属于承租方的资产

若同学

塔吊租赁属于什么租赁，经营租赁还是融资租赁？

周老师

1.塔吊租赁因其租金与塔吊购置成本之间没有必然联系，且所有权为出租人所有，因此，塔吊租赁属于经营性租赁而非融资租赁。

2.但是，如果租赁公司特地为出租人购买并在租赁合同约定租赁期末将设备所有权转移给承租人的情况下，会认定为融资租赁。

3. 即使租赁合同中没有约定期末的设备所有权转移问题，如果承租人在整个租赁期内的租金总和现值大于设备购置成本的90%，也会被认定为融资租赁。

综上，一般情况下塔吊租赁属于经营租赁；但特殊情况下可能会被认定为实质上的融资租赁。