艾栗Siss同学，你好，关于不定期租赁和20年限制的区别是什么？ 我的回答如下
水哥995 你好，
《经济法》规定，租赁最长期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
租赁双方如果没有规定租赁期限，租赁合同按不定期租赁处理。不定期租赁，当事人双方均可以随时解除合同。如果双方有20年租赁期限，则不存在“双方均可随时解除合同”的规定。
题目中，甲乙约定永久使用，这是约定了租赁期限：永久。所以不按照不定期租赁处理，而是租赁期太长，只有前20年有效，超过20年的部分无效。
希望解答了你的疑惑，继续加油↖(^ω^)↗
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