购入写字楼用于出租的此题，会计分录怎么写？-高顿问答

购入写字楼用于出租的此题，会计分录怎么写？

老师，请问这个分路怎么写，2017年1月1日甲公司购入一栋写字楼用于出租，租期是2017年初到2019年底，购置日当日写字楼的成本是3200万，甲公司采用公允模式进行后续计量，2017年12月31日写字楼的公允价值是3500，求写2017年的分路

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来自 L同学的提问 2019-06-09 08:37:52 阅读1606

夏老师 高顿研究院副院长

2019-06-09 08:37:52

免费提问

LouisVQ同学，你好，关于购入写字楼用于出租的此题，会计分录怎么写？我的回答如下

同学，你好
借：投资性房地产-成本 3200
　贷：银行存款 3200
借：投资性房地产-公允价值变动　300
　　贷：公允价值变动损益 300
祝学习愉快　

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

学同学

购入写字楼用于出租怎么做会计分录

A老师

你好，购入写字楼用于出租会计分录购入时借：投资性房地产——成本贷：银行存款公允价值变动时借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动

菩同学

购入商铺用于出租，购入商铺的会计分录怎么写呢

柳老师

你好借固定资产贷银行存款折旧借其他业务成本贷累计折旧借银行存款贷其他业务收入应交税费

菩同学

老师什么情况下记投资性房地产

柳老师

你好投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

菩同学

那购买商铺是用于出租取得租金，这个是先做固定资产，租出去后，再转投资性房地产吗

柳老师

你好如果你买回来在出租是的

l同学

此题的会计分录怎么写？

段老师

借长期股权投资3800。贷股本1000。资本公积股本溢价2800

l同学

增发1000万股普通股（每股面值1元，每股公允价值为8.68元），增发1000万股股本是1000万，资本公积7.68*1000怎么不体现？

段老师

属于同一控制下企业合并。所以入账价值不是自己付出的投资成本。而是按照被控制方在最终控制方的账面价值乘以持股比例。计算你的投资成本。然后你发行股票贷方股本肯定是按照股数算的，然后差额的话从资本公积及资本公积不足挤的，调整留存收益