现实生活中存在的转租情况确实不少，这也是很多刚刚出身社会的年轻人节约日常开支的一种好办法，但是转租合同是否有效其实，这个是需要根据情况而定的。转租合同签订又需要注意哪些问题下面，我们就一一来说明一下

　　首先，转租合同是否有效第一种情况，转租合同无效我们在租房时，都是需要与房东签订一个房屋租赁合同的，在合同签订之后，我们拥有了房屋的使用权，也仅仅是拥有房屋的使用权，而出租房屋，却需要拥有房屋的产权，从根本意义上来说，承租人是无权将房屋出租的。所以，在不少完善的房屋租赁合同中，会对转租的行为有所说明，明确指出承租人无权将房屋再次转租。所以，我们在转租房屋之前，需要看清自己签订的租赁合同，是否存在该项说明，即便不存在，我们也需要及时与房东沟通，看房东是否允许，若房东明确表示不允许，承租人与任何第三方签订的转租合同则都是无效的。第二种情况，转租合同有效。也就是上次咱们说到的情况，有些好说话的房东会表示理解承租人转租房屋的行为，并表示同意，这个时候，承租人一定不要忘记与房东签订协议，将房东的许可书面化，光是口头协议，并没有什么作用

　　那么转租合同签订注意事项都有哪些呢首先，是租期的问题，因为房屋是转租的，在之前的房屋租赁合同中是有一个租期的，所以，转租合同中的租期必须在之前房屋的租期内，不得超过其次，是押金的问题。因为承租人与次承租人签订合同之后，承租人虽然可能不继续居住，但是他与原房东签订的合同却是依然有效的，所以，他也会收取次承租人的押金，但是这个押金一般与承租人交付给房东的押金一致，不能超过第三个注意事项，是房屋中设施设备的情况，也就是安全责任书，这个虽然只是租房合同的附属协议，但是也是非常重要的，承租人最好能与次承租人签订安全责任书，并明确表示房屋中现有设施设备的情况，明确相关责任

　　转租合同是否有效转租合同签订注意事项有哪些，通过上述的介绍，咱们就将这两个问题说清楚了，还有不明白的朋友，可以咨询我们。

我与零九年将租来的房屋转租给他人，并写下协议书一份，但只有签字没有手印，转让金在上面注明暂时先欠，现在转租时间已过，但租房人仍未还钱，请为我起诉他是否能追回所欠的钱，是否能让他连利息一块还是该写民事起诉状，还是其他起诉书起诉他大概需要多少钱，法院又是规定多少钱以下不予与受理谢谢律师先生的帮助，望您尽快解答

合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 经出租人同意的转租的法律后果：（1）出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。（2）出租人和第三人之间不发生直接的法律关系；（3）承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。如果　承租人未经出租人同意转租的，出租人解除合同的话，就很麻烦了，所以建议先联系上出租人，商谈以后再做决定吧。

1. 首选在选择在租车公司时：你一定要选择一些正规、合法的租车公司，最起码一旦有什么事情这 个租车公司能联系的上、能承担的起。
　　2. 租车时：一定要注意租车合同内的相关条款，不要急着提车什么都不看就签字，你要记得一旦有 什么事情发生，你就会后悔当初为什么不仔细的看一下合同内的相关条款。
　　3. 车辆外观检查：一定要检查好车辆的外观，最好能用相机照下来，省的以后大家起纠纷；
　　4. 车辆证件检查：在证件和保险的检查方面，很多消费者可能都会忽略，但是你要知道一旦事故发 生后，保险却是转移你风险的主要一面；所以租车的朋友们在验车时一定要检查好相关的证件和保险（保险有没有到期、保险所保的项目等）。
　　5. 车况性能检查：始终这是租来的车辆，所以我们对该车辆的性能不是很了解，所以在验车时我们 最好启动马达观察一下，例如发动机有没有异响、水温高不高、工具齐不齐，不要小看备用的一些工具，关键时刻他能让你风雨无阻。
　　6. 注意事项：办完手续后一定要问清该注意的事项，比如超里程怎么计算费用、超时怎么计算、突 发情况应该怎样处理，第一联系人及联系电话等等。