这题增加了一个无法用公允模式计量投资性房地产应该怎么处理？-高顿问答

毛同学

这题增加了一个无法用公允模式计量投资性房地产应该怎么处理？

35:00，如果发生一下情况：我本来是按照公允模式计量投资性房地产，现在我又增加了一个投资性房地产，但是这个资产无法用公允模式计量。怎么办?

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来自毛同学的提问 2019-07-22 08:17:26 阅读331

董老师 高顿研究院副院长

2019-07-22 08:17:26

免费提问

毛毛同学，你好，关于这题增加了一个无法用公允模式计量投资性房地产应该怎么处理？我的回答如下

勤奋的同学，你好~
目前不会存在这种情况了，因为公允价值那章的内容更新了，也就是公允价值是一定可以取得的，只是公允价值靠不靠谱的问题，公允有三个层次，最不彻底用第三层次的公允价值，不靠谱也要用公允价值。
希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA！

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

焖同学

投资性房地产采用公允价值模式计量的一个问题

L老师

采用公允价值计量的投资性房地产：
投资性房地产----成本仅仅代表刚买入时的成本。
因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。
那么会计分录借方肯定是投资性房地产-公允价值变动 200 资产增加计入借方。
做完分录假如别人看账面，马上就知道经济业务试纸是什么，假如是我，我就知道投资性房地产总价值是1200万元，当时买入的时候是1000万元（从投资性房地产-成本科目可知），由于市场价值波动导致投资性房地产价值上涨200万元（从投资性房地产-公允价值变动科目知道）。
所以：投资性房地产--公允价值变动仅仅是一个投资性房地产的二级科目，核算的业务经济实质也就是投资性房地产的价值波动。显而易见，投资性房地产--公允价值变动借方说明价值上涨了，增值了，投资性房地产--公允价值变动贷方说明价值下跌了。

谢同学

.投资性房地产的后续计量中，公允模式下该如何处理？

S老师

你好解答：1.期末公允价值发生变动：　　借：投资性房地产——公允价值变动　　　　贷：公允价值变动损益（或作相反分录）　　2.取得租金收入：　　借：银行存款等　　　　贷：其他业务收入　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

空同学

公允价值模式计量的投资性房地产的处置例题

彭老师

2007年12月，a企业将自用的处于商业繁华地段的办公楼租给b企业使用，租赁开始日2008年1月1日，租赁期为3年，假设a企业对出租的办公楼采用公允价值模式计量，2008年1月1日，该办公楼的公允价值为360万元，其原价为500万元，已提折旧l42万元。a企业2008年1月1日账务处理如下：
　　借：投资性房地产——×写字楼(成本) 3600000
　　累计折旧 1420000
　　贷：固定资产 5000000
　　资本公积——其他资本公积 20000
　　说明：将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值借记“固定资产”等科目，按其账面余额贷记“投资性房地产(成本、公允价值变动)”，按其差额贷或借记“公允价值变动损益”。