純同学
个人出租住房怎么征税？
老师：关于个人出租住房，有时说是按5%减按1.5%，有时又说按10%，还有说法：月租金不超10万，季不超过30万，免税，好混乱哦，请老师解惑
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純儿同学，你好，关于个人出租住房怎么征税？ 我的回答如下
增值税计算：按5%减按1.5%，但是如果增值税的租金月度不超过10万，季度不超过30万，免征增值税。
个人所得税：按财产租赁所得来征税，税率为10%。
您看这样，思路是否有清晰。
以上是关于租,个人出租住房相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开純同学：
谢谢老师！老师，您这样分析一下清晰多了，其实是关于个人出租住 房的不同税种而分不同税率，个人出租住房：增值税按5%减按1.5%征收；个人所得税按10%征收；房产税按4%征收； 但是，老师，您说到个人出租住房的增值税，月租金不超过10万，季租金不超过30万是免征的。我记得以前做过的题，月租8000的都要交税啊，这点还是不太明白
展开純儿同学，你好，关于个人出租住房怎么征税？ 我的回答如下
那个是没有考虑小规模纳税人这个优惠，不然这个题目出不了，因为哪里有一个月租金10万的房子
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