为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税？-高顿问答

绵同学

为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税？

老师这个还本销售，感觉和融资性售后回租很相似啊。感觉这两个都没有商业实质啊，为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税呢？是因为还本销售不算利息么？

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来自绵同学的提问 2020-06-11 19:11:58 阅读453

王老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 19:11:58

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绵绵瑾同学，你好，关于为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税？我的回答如下

勤奋努力的同学，你好！
售后回租的销售行为不征税，但是利息收入还是要征税的~
少出门，多学习哦！
我们共克时艰，加油！
祝同学和家人都健健康康！！！

以上是关于租,售后回租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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绵同学：

emmm我是说从销售货物方的角度。还本销售的销售方纳增值税，而售后回租则是购买方也就是债权人按贷款服务纳税，而销售方也就是债务人在销售资产时不纳税。为什么两个业务的销售方一个纳税一个不纳税？

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王老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 19:11:58

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绵绵瑾同学，你好，关于为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税？我的回答如下

同学看这样能不能理解：售后回租的销售方其实是要付出利息的，他这个东西也没有离了他家，因此不算销售；但是还本销售的东西是离开了他家一段时间后他才把钱又退了回去，因此算销售额~

以上是关于租,售后回租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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绵同学：

好的。请问筹资是不是无利息，而融资是有利息的？

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王老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 19:11:58

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绵绵瑾同学，你好，关于为什么售后回租的销售行为不征税，而还本销售征税？我的回答如下

如果是还本销售来筹资的话，一般没有利息的；融资是有利息的~

以上是关于租,售后回租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

刘同学

银行销售金银商品为什么征收增值税而不征收营业税

F老师

银行本身的话是金融业交营业税，但是销售黄金的话，其实不属于银行的主营业务，在这里他只是单纯的销售行为，可以看做是兼营行为，即银行兼营销售黄金，那么黄金就应该征收增值税。
　
　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

汪同学

融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为不属于什么征收

富老师

根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）第一条规定：
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

L同学

销售房地产为什么不是按销售货物征收增值税 ?

沈老师

你好，因为销售房地产不是一般的货物，但是属于增值税征收范围，所以需要缴纳增值税

L同学

征收增值税但是不能按照销售货物来征收

沈老师

你好，是的，是这样的

L同学

那提供贷款服务呢 ? 提供贷款服务为什么按销售货物征收增值税呢? 这个理解不了

沈老师

你好，提供贷款服务征收增值税，但是不是按销售货物征收增值税啊

S同学

解释融资性售后回租业务中。承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征增值税

王老师

根据营改增财税36号文件规定，对于出租方来说，融资性售后回租属于贷款服务，应按照贷款服务缴纳增值税。而且出租方的计税方式是：以向承租方取得的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金、以及对外支付的借款利息等以后的余额，为销售。也就是说，税法已经认为这是属于贷款服务，是承租方在向出租方贷款，不是一种销售货物的方式，因此承租方出售资产不征收增值税。