若是第三人给租赁物造成损失的，出租人还可以找承租人承担违约责任吗？-高顿问答

冯同学

若是第三人给租赁物造成损失的，出租人还可以找承租人承担违约责任吗？

租赁合同中，承租人经出租人同意了，才转租给第三人；若是第三人给租赁物造成损失的，出租人还可以找承租人承担违约责任吗(二选一)？还是只能找第三人承担侵权赔偿？

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来自冯同学的提问 2020-06-11 22:47:39 阅读541

董老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 22:47:39

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冯婕同学，你好，关于若是第三人给租赁物造成损失的，出租人还可以找承租人承担违约责任吗？我的回答如下

亲爱的同学，上午好~
第三人给租赁物造成损失的，出租人是去找原承租人赔偿损失，不用去找第三人的。
希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~
小暑将至，距离考试的时间又进了一步，加油~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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冯同学：

老师，承租人转租是经过出租人同意的，第三人损害租赁房屋，出租人只找承租人嘛？

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董老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 22:47:39

免费提问

冯婕同学，你好，关于若是第三人给租赁物造成损失的，出租人还可以找承租人承担违约责任吗？我的回答如下

嗯嗯，是这样的。

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

我同学

一般租赁物（非融资租赁合同）造成第三人人身伤害或财产损害的，谁承担责任？

李老师

出租人与承租人间签订的租赁合同中，对因租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害的问题，有约定的，按约定处理，但是该约定不能侵害第三人的利益。也就是说，合同约定只约束合同当事人，而不能对抗第三人。从第三人要求损害赔偿的权利角度讲，因为属于侵权案件，故应适用我国侵权责任法的规定，除悬挂物等适用特殊侵权责任外，通常适用一般侵权责任的赔偿。主要看出租人或者承租人是谁的过错，如果系一方的过错行业造成的，则应由该过错方赔偿，如果是双方均有过错的，则按过错比例赔偿。当然，如果第三人在期间也有过错的，第三人也应承担相应的责任。

有同学

承租人违约应承担什么责任

C老师

单方提前解除合同属违约须承担违约责任. 虽合同没有约定提前退租违约责任没有约定违约责任并当排除违约方承担违约责任违约方仍须根据合同法相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任规定作合同补充条款).因此承租人要承担提前退租违约责任赔偿由于违约给出租方造成损失. 合同法第百零七条当事人方履行合同义务或者履行合同义务符合约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第百十三条当事人方履行合同义务或者履行合同义务符合约定给对方造成损失损失赔偿额应当相当于因违约所造成损失包括合同履行获得利益得超过违反合同方订立合同时预见或者应当预见因违反合同能造成损失根据上述规定出租方返还对方预付半年租金及保证金(些钱应作出租方损失赔偿予扣除两年合同履行完毕租金应止数)承租方同意由其起诉法院通过判决来解决

.同学

出租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任？

孙老师

如果双方签定了书面租赁合同合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定
一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果你不属上述情形，出租人在合同尚未到期时强制你搬出，你可要求其承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）