吴同学
请问老师,为什么投资行房地产的定义中强调“已租”,而例题7-1的C选项中老师却强调的是目的,目的是出租就算作投资行房地产了呢?
展开吴小贝同学,你好,关于为什么投资行房地产的定义中强调“已租”,而目的是出租就算作投资行房地产了? 我的回答如下
勤奋努力的同学,你好!
其实出租和已租是一个意思,就是土地使用权的目的用于出租的,要确认为投资性房地产,按照陆老师讲的理解就可以~
少出门,多学习哦!
我们共克时艰,加油!
祝同学和家人都健健康康!!!
以上是关于租,出租相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开吴同学:
老师好,我还是有一点不懂。在投资性房地产的范围中老师举了一个例子,是说签订租赁合同时,房产和地产还应该是固定资产或无形资产,而在租赁期开始日才能确认为投资性房地产。这种情况是以出租为目的还不能算作投资性房地产,要等到确实“已租”才能算作投资性房地产。那什么情况才可以只要是用于出租就能确认为投资性房地产呢?
展开吴小贝同学,你好,关于为什么投资行房地产的定义中强调“已租”,而目的是出租就算作投资行房地产了? 我的回答如下
如果是房子和地一起用于出租的,我们一般就不会纠结到底是已租还是出租~老师个人觉得陆老师可能也是想表达这个观点,所以选择了C选项~
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展开吴同学:
明白啦 谢谢老师~
展开吴小贝同学,你好,关于为什么投资行房地产的定义中强调“已租”,而目的是出租就算作投资行房地产了? 我的回答如下
不客气哒~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。