落同学
老师您好,关于抵押和租赁的对抗麻烦您看下我的理解是否正确。除了先抵押后租赁且已登记的这种情况以为的,都是租赁最大,抵押不能对抗租赁。如果我的理解对,假设是动产租赁,抵押不要求登记,只要有合同就生效,为什么也不能抵抗租赁?
展开落叶无痕同学,你好,关于除了先抵押后租赁且已登记的这种情况以外的,抵押不能对抗租赁。假设是动产租赁,抵押不要求登记,为什么也 我的回答如下
亲爱的同学,上午好~
是的,如果是动产租赁,抵押确实不要求登记,但是我们知道对于这个如果不登记是不能对抗善意第三人的,因此法律上规定,如果是先抵押后出租的,那么租赁关系是不得对抗已登记的抵押权的,至于未登记的抵押权,一般情况下是可以对抗的,因为存在租赁一方是善意的情况,当然具体问题具体看待,实务中还是要讲究证据的。
希望老师的解答能帮助你理解,有疑问,我们继续沟通~
立夏已至,距离考试的时间又进了一步,加油~
以上是关于租,租赁业务相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开落同学:
麻烦您看看我的理解对吗?
展开落叶无痕同学,你好,关于除了先抵押后租赁且已登记的这种情况以外的,抵押不能对抗租赁。假设是动产租赁,抵押不要求登记,为什么也 我的回答如下
总结的很棒哦,点赞~↖(^ω^)↗
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展开落同学:
谢谢您的解答,让我茅塞顿开!!
展开落叶无痕同学,你好,关于除了先抵押后租赁且已登记的这种情况以外的,抵押不能对抗租赁。假设是动产租赁,抵押不要求登记,为什么也 我的回答如下
继续加油,棒棒棒
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。