汪同学
承租人将融资租入固定资产确认为本企业的固定资产怎么理解？
多选题 下列各项交易事项的会计处理中，体现实质重于形式原则的有( )。 A、将发行的附有强制付息义务的优先股确认为负债 B、将企业未持有权益但能够控制的结构化主体纳入合并范围 C、将附有追索权的商业承兑汇票出售确认为质押贷款 D、承租人将融资租入固定资产确认为本企业的固定资产 选项A C怎么理解
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来自 汪同学 的提问
2017-04-24 09:51:48 阅读1230
汪宏立同学，你好，关于承租人将融资租入固定资产确认为本企业的固定资产怎么理解？ 我的回答如下
同学，你好！
A 是 优先股通常作为权益核算，但是有强制付息的优先股 就好比的负债，于是按照负债核算时考虑到了实质性
C 是 追索权出售，表明买的人如果收不到钱就会找买的的人，那么如果那个票据没有出售掉，就按照抵押处理了。也是体现实质性了
祝学习愉快！
以上是关于租,融资租入相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
倪同学
将融资租入固定资产确认为公司、企业的资产，体现的是什么性原则？
吴老师
资产租赁分为经营租赁和融资租赁2种，经营租赁租入的固定资产所有权属于出租方，而融资租赁租入的固定资产表面上看是租别人的，但其实质是承租人不能一下子支付购买款而分期支付租赁费方式最终获得该固定资产，其所有权上风险和报酬已经全部转移给了承租人，所以承租方应将它作为自有资产管理体现“实质重于形式原则”。
T同学
新准则下融资租入固定资产确认租赁资产还是固定资产
张老师
你好
确认为固定资产
准则：
第八条.......
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
T同学
新租赁准则取消融资租赁和经营租赁类别，要求承租人直接确认租赁资产和租赁负债
张老师
旧租赁准则是确认固定资产
T同学
新的不用改吗
张老师
哦哦，21号准则19年开始执行的，我还没学习过~~~~
抱歉，请你重新提问，看看别的老师吧
不好意思
T同学
不是购买固定资产因延期支付具有融资性质，是本身就是融资租赁租入固定资产
张老师
好的，谢谢
T同学
21号准则：第十四条 在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债
你同学
如何确认融资租入的固定资产？
姚老师
你好你是要问融资租赁的条件还是租来的资产的年限及其他
你同学
融资租赁的确认条件？
姚老师
对呀融资租赁是有条件的要符合才能确认为融资租赁
你同学
那条件是什么？
姚老师
你好四个条件符合一个就算，第一租赁年限大于使用年限的75%，第二优先议价权利，第三所有者权利在承租方，第四未来的现值是公允价值的90%以上
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老师
老师已回答
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