王同学
1.为什么在比较租赁和自购时,自购不用15%折现? 2.培训费,维护费,收入,营业资本这些为什么不用考虑? 3.这题难度属于什么程度?
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王翠翠同学,你好,关于为什么在比较租赁和自购时,自购不用15%折现? 我的回答如下
亲爱的同学,你好~
项目常规现金流用等风险投资的市场利率,而自购和租赁是用有担保债券的税后利率。
培训费,维护费,收入,营业资本这些属于项目的现金流不属于设备的现金流所以不计算入自购或租赁设备产生的现金流里面。
这个题目属于考察租赁章节比较有难度的题目。
希望老师以上的解答能帮助到你,继续加油哦~早日通过考试!
以上是关于租,租赁服务相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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现在教材还有调整净现值的说法吗?上课好像没讲
展开王翠翠同学,你好,关于为什么在比较租赁和自购时,自购不用15%折现? 我的回答如下
调整净现值是用项目的常规净现值+租赁净现值,然后看调整后的净现值是否大于0则值得投资或需要选择租赁,老师课上都是有讲到的哦`
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自购为什么也要用9%?常规净现值的时候不是也是自购吗
展开王翠翠同学,你好,关于为什么在比较租赁和自购时,自购不用15%折现? 我的回答如下
因为自购和租赁要进行比较,那么就需要用相同的折现率进行折现才有可比性。
而常规的净现值是涉及到项目的各种收入成本,和现金净流量,因此需要用等风险投资的市场利率。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。