L同学
\n//glive.gaodun.com/upload/315708/b394357ad4596ea9f133ebb85096fc353423061d\n题目中招商银行经过登记的抵押权不能对抗买受人乙, 不是说动产登记可以对抗善意第三人,不登记不能对抗;这边的善意第三人和买受人差异如何理解?
展开LouisVQ同学,你好,关于有形动产租赁登记可以对抗善意第三人,不登记不能对抗吗? 我的回答如下
亲爱的同学,你好:
1、浮动抵押登记的效力是不经登记不得对抗善意第三人。由于该条规定浮动抵押登记系采取登记对抗主义,因此,浮动抵押权未经登记的,将不得对抗善意第三人。这在相对意义上保护了抵押权人的利益,在绝对意义上则保护了善意第三人的利益。
2、浮动抵押登记对抗力存在例外。应当看到,即便浮动抵押权登记完毕,在对抗效力上也存在例外,那就是该条第二款规定浮动抵押权无论是否登记,都不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。之所以如此规定,是鉴于浮动抵押自身特性,为保护交易安全,必须平衡抵押权人与抵押物买受人之间的利益。
希望以上回复能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,加油~
以上是关于租,有形动产租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开L同学:
浮动抵押不登记不得对抗善意第三人,浮动登记无论是否登记都不能对抗买受人,那这个第三人和买受人可以如何区分开?两者差异是什么?
展开LouisVQ同学,你好,关于有形动产租赁登记可以对抗善意第三人,不登记不能对抗吗? 我的回答如下
这个买受人指的是在正常经营过程中进行买卖的人,与善意第三人含义不同,善意第三人并没有强调是在正常经营过程中的人~
希望以上回复能帮助你理解,如有疑问,我们继续沟通,加油~
以上是关于租,有形动产租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。