孙老师 高顿研究院副院长

2019-09-05 12:52:59

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有梦想的小律师同学，你好，关于经营性租赁和融资性租赁有何区别？可以举个例子吗？ 我的回答如下

准注会同学你好：

融资租赁是需要达到特定条件的（即需要满足下列条件之一）：

1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。

2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公 允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的 公允价值。

5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

达不到上述任何一条的话就只能作为经营租赁，例如租房1年就是按经营租赁处理。

祝学习愉快~

以上是关于租,融资租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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