仓库出租的房产税为什么是按从价计算？

勤奋的同学，你好！仓库2.28才签合同出租，所以前面两个需要从价计税，后面10个月从组计税哈欢迎有问题随时交流~

这个从租计征部分，在计算时不考虑时间权重吗？

爱学习的同学你好~这是当年取得的租金收入，不需要考虑时间权重，如果是取得的是1年的租金，则需要考虑时间权重希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

房产税从租计征时，这里为什么是✖️7呢？可以详细解释一下吗？

勤奋的学员：     你好！    房产税从租计征时，应纳税额=租金收入x税率。这里的租金收入是这一年的租金总收入，张某当年5月底将住房出租给李某，那么租金总收入=月租金5000x7个月=35000.希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

这道题40✖️3✖️12%是怎么来的？该月也要从租计征房产税吗？

爱学习的同学你好啊~40✖️3✖️12%是指自2016年10月1日起，到年底3个月从租计征的房产税。同学可能不理解为什么是3，在计算的时候我们是按照时间权重来计算的，9月31号或者10月1日都是按照3个月来算的。同学也可以这样理解，开始计算出租的月份前要先交付房屋，比如说我们从1月起开始租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

请问从租计征他那个12%难道不是按年的12%吗？可以解释一下吗？

勤奋的同学你好，租金是根据归属以那当年所有租金之和×12%计算，所以按月就是加总之后乘以12%，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

请问2018年甲企业上述房产应缴纳房产税应该是多少万元？

同学你好这题解题思路是3月31日将其对外出租前1-3月按从价计征方式计算房产税，4-12月出租期间按从价计征的方式计算。两者合计就是2018年该企业应当承担的房产税了祝你节日愉快！！

为何B和C两栋房按从价计征了，还要加一个从租计征的房产税？

同学你好对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。所以纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额。对大修钱1-3月，3个月。大修后11-12，2个月。需要计征房产税将D栋房产投资联营，不承担联营风险。按规定从租计征房产税。所以计算最后的一部分按12%计税祝你学习愉快！！

房产税从租计征时适用于出租非居住的房产是非住宅吗？

爱思考的同学，你好：这个非居住是和个人分开来讲的哦如果是个人出租住房那就直接按照4%单就考试来讲不用区分两者含义，因为考题会明确说明是非居住的房产还是个人出租住房而在现实中因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。很多人分不清居住用房与非居住用房，由此引发了很多问题。那么，居住用房与非居住用房有什么不同呢?根据相关法律的规定，居住用房与非居住用房的不同主要有：1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋;2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋;3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。像同学说的情况，是按照12%税率征收。同学可以稍微做下历年真题就会知道对于这部分，咱们出题人是不会为难咱们同学的哦。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

从租计征税不是次月起算吗？

勤奋的学员: 您好！ 出租房产从交付出租房产的次月起计征房产税。本题从5月份开始从租计算房产税；开始计算出租的月份前要先交付房屋，比如说我们从1月起开始租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。 所以我们有如下总结，如果题中说某月1日或者某月初开始出租房产，那么从当月开始从租计征房产税，其余情况一般是从次月开始纳税。所以本题从5月1日开始出租，那么就应该从5月开始从租计算房产税。

房产税从租计征计税依据依然是不含税租金吗？

勤奋的同学，你好~（1）房产税从租计征计税依据为不含税租金收入。如果是个人出租住房，由于是小规模纳税人，月不含税销售额不足10万，无需缴纳增值税，那房产税从租计征计税依据依然是不含税租金么？个人是自然人，不属于小规模纳税人，如果小规模纳税人月不含税销售额不足10万，无需缴纳增值税。房产税从租计征计税依据依然是不含税租金。（2）此外小规模纳税人10万起征增值税，10万指的是不含税销售额吧？是的（3）主要是在研究个人出租住房的税收问题，如果题目给定每月租金收入1万元，是含税的还是不含税的？需要看题目的要求~（4）个人出租住房能扣的税基本就是房产税了，房产税的计税依据怎么定。看租金是多少（5）计算个税时，每月收入是否用不含税价？特别是实际不缴纳增值税的情况下？用不含税价，增值税是价外税，用不含税价格计算~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得税务师