普同学
请问从租计征他那个12%难道不是按年的12%吗？可以解释一下吗？
这两题难道不是一个类型的题目吗？从租计征他那个12%难道不是按年的12%吗？第二张图为什么是×6，而不是12分之六
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来自 普同学 的提问
2021-05-20 12:06:35 阅读645
普巴同学，你好，关于请问从租计征他那个12%难道不是按年的12%吗？可以解释一下吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好，租金是根据归属以那当年所有租金之和×12%计算，所以按月就是加总之后乘以12%，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
以上是关于租,从租计征相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
阮同学
5*9*12%这个迷惑，如果从租年利率是12%，难道不是5*12%*9/12吗？
邵老师
你好，是月租金5吗，还是年租金要除去12
阮同学
老师没明白
邵老师
月租金应该乘以月利率吧，12%难道不应该除以12吗
阮同学
你好，12%是从租的税率，不是年利率，不用除12
邵老师
谢谢老师
阮同学
应该的，祝你学习快乐
蓉同学
我想问一下这道题说的从租计征。什么时候使用从租计征呢。我知道王某是个人，所以用的4%的税率，那啥时候用那个12%呢。
汤老师
这个出租就使用从租，这个住房所以是4%要是出租商铺就是12%
蓉同学
除了住房还有什么形式呢。只要不是住房就是用那个12%吗
汤老师
住房类按4%
非住房类按12%
J同学
老师，不太理解从价的计算，为什么不能用3000*（1-20%）*1.2%\12*3
可以帮我解释一下吗？
孙老师
您好，另一种计算方法：从价部分=3000*(1-20%)*1.2%*3/12+2000*(1-20%)*1.2%*9/12=21.6，从租计征部分=5*9*12%=5.4，合计=21.6+5.4=27万元。按你的计算方法
J同学
从价部分=3000*(1-20%)*1.2%*3/12+2000*(1-20%)*1.2%*9/12=21.6,老师 我多这个从价计算还不是特别明白，你可以帮我分析一下吗？
孙老师
原值1000万部分是3月底出租，从4月份从租计征，那么前3个月原值3000万部分从价计征，后9个月1000万部分从租计征，2000万元部分从价计征
J同学
老师，2000从价计征看不明白？
感谢老师耐心再帮我解释一下
孙老师
（3000-1000=2000万元），原值2000万元部分自用的，采用从价计征。
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