3月1号租赁到期，下次租赁期开始日为7月1，中间的空档期是按投资性房地产算吗？为什么？

学员你好，投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算。

使用权资产折旧，在会计上用租赁期限算的，在财管中按同类设备折旧期限算吗？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~财管是根据税法规定的折旧年限计算每年的折旧额哈加油，明天的你一定会感谢今天这么努力的自己~~~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这句话中的续订之日起不得超过二十年，指后续订的期限不得超过二十年还是后续订的+之前租赁期满的2部分总

爱学习的同学你好哦~之后续订的时间不得超过20年。不包括之前的。继续加油哈~

此题为何租赁付款额的初始入账金额=14*2500=35000？

爱思考的同学你好~第一年的2500已在年初支付，所以不纳入到租赁付款额中。希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

如何理解使用权资产折旧年限选择时，“应在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者熟短的期间内计提折旧”？

学员你好，比如租赁期限是5年，但是资产的剩余使用寿命是7年，那么就按5年计算折旧。反之就用剩余使用寿命计算折旧。

这条免征增值税的规定在蔡老师教材上哪页可以找到？

勤奋的同学，你好！月租金收入不超过10万免征增值税的主要时对标的小规模纳税人的政策哈，小规模纳税人月收入不超过10万免税，个人及个体户的月收入不超过10万元也免税希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问~

租赁期8年是为什么？

同学你好：本来租期10年，但是第8年承租人可以选择不租了，而且估计她很有可能不租了，那么租期就是8年，而不能包含后两年希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

自用转为出租不应该是租赁期开始日吗？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)这道题跟丽丽老师的题目前提条件有点不一样啊。比如这道题，是先作出决议空置后，然后对外出租，因此选择决议日期为转换日；而丽丽老师讲义中并没有空置状态，因此应当以租赁期开始日为转换日。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~~~

每年年末都会重新评估租赁期，那我想问，是出租方每年评估么？

爱思考的同学你好(*^▽^*):评估租赁期，一般是承租人去评估的，确认租赁期，从而确认租赁负债的金额。即使是承租人自主决定是否行使续租权和购买选择权，但是会影响租赁负债的金额，所以都需要变更的。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

为啥说合理确定将(不会)行使该选择权呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):比如租赁期是10年，在6年可以选择终止租赁，6-10年属于终止选择权涵盖期间，因为不会行使终止租赁选择权，所以租赁期仍是10年。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人