这句话中的续订之日起不得超过二十年，指后续订的期限不得超过二十年还是后续订的+之前租赁期满的2部分总-高顿问答

W同学

这句话中的续订之日起不得超过二十年，指后续订的期限不得超过二十年还是后续订的+之前租赁期满的2部分总

“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这里说的续订之日起不得超过二十年，是指后续订的期限不得超过二十年，还是指后续订的+之前租赁期满的2部分总长不得超过20年？

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来自 W同学的提问 2021-06-23 17:21:37 阅读567

许老师 高顿研究院副院长

2021-06-23 17:21:37

免费提问

WH℃同学，你好，关于这句话中的续订之日起不得超过二十年，指后续订的期限不得超过二十年还是后续订的+之前租赁期满的2部分总我的回答如下

爱学习的同学你好哦~
之后续订的时间不得超过20年。不包括之前的。

继续加油哈~

以上是关于租,租赁期限相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

T同学

老师关于租赁合同，续订之日起仍不得超过20年。这个是不是这么理解。假如签了15年，19年到期，续订的话，是不是只能再签5年？还是从19年开始，可以再签20年？

税老师

你好，再签5年，你想想你以前租赁了15年，本身他的使用寿命才20年，你再租20年，你觉得这个东西还有价值吗。

T同学

为啥房子的使用寿命是20年呢？续订之日起扔不得超过20年，这句话怎么理解？

税老师

你好，房子的使用寿命是20年这是税法的规定，后面那句话就是你现在租赁了10年。然后在续租，你只有10年，就是说现在租的+以后再租=房子的使用寿命，你不能超过这20年，前者+后者你只能在20年之间。现在理解了吗。

T同学

那为什么现在房子的产权是70年的呢？

税老师

这是因为国家规定城市土地使用权是70年，就是说你70年后你的房子仍然是你的，但是你要重新购买土地使用权，农村是永久的。

一同学

中华人民共和国合同法第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年？

杜老师

二十年是指在合同中约定超过二十年的是无效的，但是如果是事实的租赁关系，就认为是一个不定期的租赁关系，只不过你的不定期租赁关系是二十年，是两个不同的概念，你所说的案情不详细，建议你把问题写清楚，着急解决不了问题，要理清思路，继续维权才是，衷心祝你顺利

阮同学

过年期间火车票改签后再退款收取百分之二十手续费够黑的

王老师

没办法，铁路局就这么规定的，如下：

开车前15天（不含）以上退票的，不收取退票费；票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。
　　开车前48小时～15天期间内，改签或变更到站至距开车15天以上的其他列车，又在距开车15天前退票的，仍核收5%的退票费。
　　办理车票改签或“变更到站”时，新车票票价低于原车票的，退还差额，对差额部分核收退票费并执行现行退票费标准。
　　上述计算的尾数以5角为单位，尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。退票费最低按2元计收。
　　改签后的车票乘车日期在春运期间的，退票时一律按开车时间前不足24小时（按票价20%计）标准核收退票费。

这同学

老师，小微企业年利润总额不超100万的部分*百分之二十五*百分之二十计算吗

刘老师

是的自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。