核心提示
　　今年以来，银行商业房贷收紧让不少购房者在置业上望而却步。与此同时，公积金凭借利率低、放款周期不受政策影响等受到了越来越多人的关注。记者了解到，4月3日市住房公积金管理中心发布《中山市住房公积金提取管理实施细则 （征求意见稿）》，拟放宽租房一族公积金提取条件——租房每季可提取公积金缴存额的3成。此外，《征求意见稿》还明确了大病医疗提取公积金政策的实施细则。市民如有意见或建议，可于5月2 日前发至邮箱 zs鄄gjjzx@163.com。
 
　　对此有分析认为，随着公积金用途的进一步扩大，未来将会有越来越多市民因此受惠，其人性化举措值得肯定。
 
　　亮点1租房族每季度可提取缴存额3成
　　在近年的全市两会上，多位代表曾就公积金进一步改革的问题提交了相关建议。其中，考虑到目前享受公积金政策优惠较多是缴存额度较高、已买房的群体，如何让公积金提取更为人性化与简易化，成为了代表们关注的焦点之一。
 
　　对此，市住房公积金管理中心相关负责人透露，这次起草的《征求意见稿》希望能够照顾收入较低、缴交公积金额度较少的人群，让这部分市民在没有买房的情况下，也可以提取公积金。
 
　　本次《征求意见稿》要求，职工家庭在本市无房产的，且正常缴存住房公积金满一年以上的，职工及其配偶每90日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取当期住房公积金缴存额的30%。而此前的提取规定为，在“每月房租支出超过家庭总收入30％”的情况下，才允许提取公积金。这项变动意味着，租房族的公积金提取条件相对放宽了。
 
　　另外，针对职工租住保障房的，可提取支付保障房租金扣除政府租金补贴后的余额，每90日申请提取一次，每次提取额不超过三个月保障房租金扣除政府租金补贴后的余额。值得注意的是，提取人需要提交保障房租赁合同、保障房租赁发票、租金补贴凭证等相关资料。
 
　　亮点2
　　大病医疗每年可取一次公积金
　　另一方面，本次《征求意见稿》还明确了大病医疗提取公积金政策的实施细则。根据要求，大病医疗提取公积金的条件包括：缴存人本人或家庭成员（限缴存人配偶及其未成年子女）符合《中山市大病医疗保险暂行办法》的规定，享受大病医疗保险待遇；同一社保年度内扣除医保统筹支付 （含大病医疗保险报销）后个人自付和自费的医疗费超过2万元。符合以上条件的缴存人，可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其个人自付和自费的医疗费用。而提取所需材料为经市社保部门确认的申请表及相关医疗费用支付凭证。
 
　　在扩大提取范围的基础上，本次意见稿还就楼梯楼加装电梯、提取公积金限制方面作出了进一步的补充。譬如，职工及其配偶在本市既有的住宅房屋的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的，自市质量技术监督管理部门验收合格之日起一年内可一次性申请提取住房公积金，所提取的住房公积金不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用。提取所需材料包括房地产权证、规划部门出具的报建批复书、所在房产各房地产所有权人增设电梯费用分摊比例的协议、市质量技术监督部门出具的验收证明、增设电梯费用的发票。
 
　　市场调查
　　超9成受访者担忧公积金保障能力下滑
　　在中山公积金改革步伐再次迈开的背景下，本月初省内某大型媒体与新浪乐居联合开展的一项网络调查显示：近8成受访网友认为住房公积金对解决住房问题有帮助，但是有超过9成受访网友担心，在房价过快上涨的背景下，住房公积金的保障能力相对下降。专家表示，应该用开放的态度对待公积金制度的改革，让公积金发挥更大的作用。
 
　　在调查中， 近6成受访者认为，现有住房公积金政策扶持中低收入者购房的目的效果并不明显，相当数量的中低收入者还是买不起房；有22%的受访者感觉“没有任何帮助”。只有不到18% 的受访者认为现有住房公积金政策有力地解决了相当部分的中低收入者的住房问题。值得注意的是，有超过9成受访网友认为，在一二线城市房价过快上涨的背景下，住房公积金的保障能力相对下降。
 
　　对此，省房协方面表示，随着市场形势的不断变化，推行了十多年的住房公积金制度很大程度上已经不能适应市场情况，政府需要从使用机制与监管能力等方面进行改革，以促使公积金改革的公平性与安全性。
 
　　另一方面，相当部分人短期内难以自购住房，故其住房公积金长期闲置在银行账号里，而自身又必须租房住，住房公积金制度理应适应时代变化的需要，适时把住房公积金的用途扩展至住房免税工资或补贴，这应该是充分发挥住房公积金制度作用的一大举措。

 
展开全文