2014年《商业地产中国城市40强》研究报告中，成都作为西部城市首度入围四强，比肩京沪。数据显示，成都商业地产在建面积超过320万平方米，已经成为全国商业地产在建规模*5的城市。

 

　　漫步成都街头，IFS、仁恒置地、万象城、万达、环球中心……齐备购物中心、酒店和写字楼的商业综合体随处可见。*9太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均表示：“在电商和品牌同质化的影响下，很多新建或调整的购物中心将体验业态比例增大至20%~40%来拉动商场销售。而且今年体验式业态还出现了新模式，并不局限于过去的餐饮娱乐，而是多点开花。”今年1月15日，以香港海港城为样板的IFS国际金融中心正式在成都拉开帷幕，从熊猫艺术品慈善拍卖，刘嘉玲、郭富城等近百位知名艺人为品牌揭幕，到雕塑庭院艺术展，哆啦A梦道具博览等一系列引人入胜好玩有趣的互动吸引全城关注；万达创建儿童产业[*{5}*]自有品牌“万达宝贝王”并将入驻未来新开业的万达广场，数据显示，去年以来新开业的万达广场体验业态大幅增加，占比重近55%；而3年内，这一比重将要提升至60%；亚洲*5单体建筑环球中心，配备了25万的天堂岛海洋乐园，西南*5IMAX星美国际影院、西南*10冰上运动中心等独有业态。在电商冲击、同质化严重、体量较大的三重大山重压之下，开发商和运营商越来越清晰的意识到只有通过切实可行、独到新颖的创意形成购物中心的多元化与差异化，增加消费者喜闻乐见的互动与体验方式，才能保持对消费者的吸引力，并拓宽消费群。作为差异化的重要手段，体验消费成为线下商业新的出路。

 

　　在成都什么样的商业模式能够满足需求呢?

 

　　时至今日，人们越来越青睐购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的体验式的消费模式，阳光100米娅中心Party City、龙湖“天街系”、蓝光coco红街系、东原东东摩等一站式体验消费商业街区模式将成为[*{c}*]成都商业格局的新浪潮。而阳光100?集团米娅中心即将在成都给出*7答案--让人们从传统的购物中心走出来，展现立体开放式的高端现代街区式商业：Party　City时尚欢乐街。

 

　　这一切将彻底改变东客站，成都。成都商业地产长达20多年发展历程，无论从最早出现的社区底商、生活广场，还是后来城市综合体的集体爆发，以party　city时尚欢乐街为代表的“主题体验商业街区”模式的即将崛起，代表着*7一轮的成都休闲商业投资风暴。

 

　　“21世纪的前十年是住宅投资的黄金时代，第二个十年是投资商业地产的黄金时代。”这个在地产界流传多年的预言正在成为现实。

 

　　阳光100·米娅中心吸取欧美体验式街区商业的成功经验，结合成都城市特点及成都人消费特点的商业打造模式，率先引入社交商业模式，打造西南首家社交型时尚欢乐商街——Party　City时尚欢乐街。

 

　　城市的发展，总会借由一个强大的流通主体来延展其全方面的功能建设，这一点已从日本新干线和美国佛罗里达周等国外高铁的实践中得到了验证。成都火车北站扩能改造工程已启动，火车北站东迁，数千万客流随之东移，东客站成为成都轨道交通的重要出入口，使城东片区发展步伐大幅加快，成为继春熙路、天府新区后的成都第三城市中心。东客站附近的商务办公楼、购物中心和休闲场所，不仅带动城市自身经济发展，更促进了人员的流动，加速信息资源和技术的传播，由此而产生的食宿、旅游及就业机会更是不言而喻。城东即将迎来新一轮价值腾飞的黄金时期。