10月21日，网上有传言天津将于11月1日起取消二手房5年外差额营业税，该消息一出立刻引起业内关注。文章原文如下：天津市普通住宅界定标准为面积在144平米以下，容积率1.0以上，取消原市场指导介个界定标准，契税首次购房90平米以下按1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差额营业税，五年内全额征收营业税；非普通住宅政策不变。
 
　　针对这一传言，搜狐焦点[*{7}*]采访中原地产投资顾问部总经理高飞。高总表示，二手房业内确实有关于这则消息的传言，但对于其准确性，依然要看财政、房管、地税部门的具体文件政策，目前尚未接到相关部门的正式通知。但高总也强调，根据10月17日天津市六部委联合发布的*7松绑文件可以看出，对二手房差额营业税的调整，应该是下一步楼市松绑的大趋势。不过具体执行情况仍需在市场买卖交易过程中验证。
 
　　在天津正式下发调控松绑文件以来，不少业内就表示对新房市场进行大面积松绑并不利于楼市健康发展，二手房调控政策也应适度放宽来适应新的买卖环境。对此问题高总表示，目前二手房受限的主要调控政策是5年差额税的捆绑，但这一政策是由中央政府制定发布的，作为地方来说完全突破的可能性并不大，但需要注意的是，如果要对二手房市场进行松绑，那么营业税势必会是主要的调控方向。
 
　　而面对2014年持续下行的楼市，高总认为，虽然目前天津的存量较大，但在利好政策的刺激下，未来楼市整体会有一定缓解，而随着2013年拿地的不少项目陆续上市，新房供应量的上升也会拉动二手房市场上扬，同时如果对二手房5年营业税政策进行调整，也会有不少区域的二手房源重新释放，而对买方市场来说，过去受到抑制的需求也会在那时得到松绑，楼市整体将迎来价稳量赠的新格局。

 
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