“给我妈买个不操心的铺子，可以收租金，她愿意的话退休后还可以将商铺收回自营，老来有点事做，过得更充实，做子女的总是希望爸妈能过得更好。”市民王小姐如是说道，和王小姐一样的买家不在少数。随着独生子女的家庭越来越多，随之而来很多年轻人独自承担着上有老、下有小的压力，关于养老，也越来越频繁地出现在我们话题中，越来越多的人选择买铺养老，目前来说，商铺租金的涨幅只增不减，且日新月异，选择商铺，作为养老保障不失为一种明智的选择。在经济式微的背景下，不动产投资仍然是大多数人保值增值的[*{6}*]，由于商业地产在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的均有优势，因此，近年来商铺投资的热度在镇江市场一直得以持续。
 
　　当前市场，买不动产算是投资的主要渠道，但是楼市调控风头一波比一波紧。不少市民转向商业地产，一铺养三代，已是不争的事实，商铺的诱惑力一直吸引着众多投资者。买间铺子送给子女，既避免了投资风险，也有收益保障。孙先生就为儿子买了一套商铺，他表示，“现在在哪里上班压力都大，趁早为儿子攒个铺子，暂时先出租，以后他不想当上班族了还可以辞职当老板。”为子女买铺的人不在少数，目的都是为了给子女提供源源不断持续上扬的财力支持，让子女能享受幸福生活。父母总是想为子女提供*4的，除了教育、物质，还要给他们设计一条稳妥的路线，买铺就是未雨绸缪，让儿女无后顾之忧。
 
　　有着多年商铺投资经验的林先生到，2009年时，他在市区近郊投资了一套底商，总支出约60万左右。“当时投资商铺的人还比较少，我经过很长时间一段的了解，然后出手购买的，这套商铺年租金大约占投资额的10％左右，目前已完成回本，租金随着市场情况继续提高，而商铺本身的价值也上涨了3倍多”。2011年，他又在南徐成功投资了一套商铺，总价约200万元，交付后*9年的年租金约总投资额的5％，随后每年递增，同时商铺自身价值也已增涨了50％。
 
　　经过多年研究与实践，林先生认为，底商作为市场基础最成熟的商业地产，比较适合个人投资者。只要底商售价合理，投资风险相对比较低，空租率比较低，租金收益可以得到保证；另外如果住宅项目规模大，居住人口消费能力强，其投资收益都可以很好得到保证。此外，伴随市区住宅层高的逐渐提升，底商这类产品也越发稀缺，保值性将增强。

 
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