毛大庆将话题抛给任志强，任抬了抬头：“我在发微博。毛大庆晒了我俩，得赶紧回复。”
 
　　任志强把自己的微博简介改成了四个字——“退休老汉”，这也是昨晚他在某地产论坛上的自我介绍及开场白。24日，任志强正式卸任华远地产董事长，可是退休之后的任大炮，炮火似乎更加猛烈了。
 
　　在谈到房价时他这样反问：“你们以为北京房子能跌了，门都没有！”。他这样批判，短期之内市场的波动就是政府胡乱干预的结果，“政府非要把房价控制在合理水平，从来没有提过把地价控制在合理水平上。控制价格最坏的结果就是干扰市场，当价格被控制的时候，房子一定盖的最烂”。
 
　　在每一个地产论战的场合，任志强都是获得掌声最多的那一个。他调侃道，这是因为每次都得谈到房价，“你们都关心钱，所以场子就热闹。”这次却有点不同寻常，在万科集团高级副总裁毛大庆话题的[*{c}*]下，任志强也谈起了互联网。
 
　　“不要天天张嘴就是互联网思维，互联网思维管不了饭吃，也盖不起房子来。”毛大庆说。为什么今年互联网跟房地产的联系这么密切呢？他认为，背后不是互联网的兴起，倒是房地产行业本质发生了变化。今年以来，买方和卖方市场的关系发生了重大调整，渠道和客户端的争夺突然间变成了一件要命的事，这个时候，互联网的优势才体现出来。
 
　　今年，万科走访了很多互联网企业，不但走访小米，甚至还跑去青岛看别人怎么做西装。这种高端定制，利润很薄，但是很挣钱，周转率特别高，每个扣子都有专门的质量控制。过去房地产行业80%的员工都在自己的舒适空间里，从来没有关心过这些问题。做惯了大买卖的房地产行业，也得学会做小生意，这是互联网思维带来的重要变革。
 
　　毛大庆将话题抛给坐在旁边的任志强：“其他国家的互联网没有中国弄得这么轰轰烈烈，没有像我俩这样是吧？天天玩手机。”任抬了抬头，对下面的观众说：“我在发微博。毛大庆晒了我俩，得赶紧回复。”
 
　　任志强接过话匣子，他说，创新就是不断改进技术提供更好的产品，比如说节能环保，现在中国住宅上的节能环保做的非常差，符合标准的产品连20%都不到，节能控制的问题，也可以用互联网思维来做。最后还不忘对小伙伴潘石屹夸奖了一番：“小潘在望京SOHO的设计上就特别强调计算机网络控制对节能的问题，这做得非常好，也非常重要。”
 
　　谈到互联网思维，房多多首席运营官曾熙很有发言权。这个最近炙手可热的房地产O2O公司在运作三年的时间里实现了过千亿的年交易额，刚刚还从万科手中挖走了毛大庆的同事、万科元老肖莉。后者，被称为互联网颠覆房地产的一个标志性事件。
 
　　曾熙说，房地产交易环节十多年来没变化，信息不对称让大家都不爽，上网租房子买房子信息都是假的。今年一家著名的中介公司上海门店从300家关到只剩30家，在市场不好的时候，门店成了*5的负担。这就是房多多创新的机会。
 
　　然而，创新一定是要付出代价的，只有破坏式的创新才可能为这个行业提供创造性的价值。“持续性的创新只是加分，破坏式的创新才是创造新的东西。”曾熙说。
 
　　快速的拓展速度和新颖的模式让万科总裁郁亮也注意到了房多多，并邀请房多多CEO段毅在万科2013年营销年会上演讲。2014年4月26日，房多多与万科广场确定合作关系，当天到访客户就达近百批，并实现成交。
 
　　如同所有新事物一般，并非所有中介机构都会和房多多合作。中介机构自家门店、员工开支费用不菲，且同时有不错的二手房和新房业务，没必要去通过电商平台卖房。
 
　　中原地产首席运营官李文杰认为，2014年对于整个房地产服务行业来说是一个纠结的年份。这个行业今年发生了非常大的变化，价值链会往哪个方向移动，更多往交易方向移动，信息传递方面移动，还是往安全方面移动，在未来一段时间内更为值得关注。
 
　　来源：新浪网

 
展开全文