报告显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。
 
　　户主为青年的家庭中，炒股盈利占16.14%；中年家庭中，炒股盈利的占23.71%。
 
　　5月13日，由西南财经大学与中国人民银行共同成立的中国家庭金融调查和研究中心首次发布《中国家庭金融调查报告》。该中心副主任尹志超告诉华西都市报记者，该报告涉及了我国家庭的储蓄、住房、消费等多个方面，全面客观地反映了当前我国家庭金融的基本状况。
 
　　尹志超介绍，家庭资产信息基本构成分为几大块，金融资产、住房资产和非住房非金融资产。目前，我国家庭的金融资产占总资产比重大概在10%以内，住房资产占的比重是*5的，少部分家庭拥有非住房非金融资产，包括商业资产以及艺术品、收藏品等。
 
　　住房资产
 
　　九成家庭拥有住房
 
　　该报告的数据显示，在有效样本中，有7566.17个家庭拥有自有住房，自有住房拥有率为89.68%，远超世界60%左右的水平。其中，城市家庭自有住房拥有率为85.39%，农村家庭拥有自有住房率为92.60%。按地区划分，中国中部的家庭自有住房拥有率*6，为94.42%，东部的家庭自有住房拥有率最低，为87.35%，西部的家庭自有住房拥有率为90.41%。
 
　　清华大学中国与世界经济研究
 
　　中心主任李稻葵认为，这和目前房产市场的刚性需求高并不矛盾。“我们处在快速城市化，以及人口空间布局变化的时期，比如以北京市为例，大量的人口是外地来的，这部分人在老家居住地可能有房子，但是他也希望在北京买房子。”
 
　　不过，报告也显示，有20%以上的家庭为了购房而贷款或借款，大部分家庭需要10年以上的时间才能还清贷款。
 
　　首套房收益超3倍
 
　　报告显示，中国城市家庭*9套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价-成本比为4.4，*9套房盈利高达340%；城市家庭第二套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万，市价-成本比为2.43，城市住房收益可观。
 
　　不过，分析人士认为，中国家庭购
 
　　置首套房多是用于自己居住，并不具有投资品的属性。因此，具有更多投资品色彩的应该是第二套房产。记者根据报告数据推算我国城市第二套房的年收益率应该在143%左右。报告还显示，2011年中国城市户均拥有住房1.22套。另外，调查还显示，城市家庭拥有汽车的比例为22.89%。
 
　　金融资产比例较低
 
　　报告发现，中国家庭负债平均为6.26万元，总体资产负债率为4.76%。在家庭资产中，金融资产为6.37万元，仅仅只占总资产8.76%，而非金融资产为66.40万元，占91.24%。
 
　　西南财经大学教授甘犁指出，从中国家庭总的资产负债表可以看出，中国家庭的金融发展相对来说非常落后，美国的金融资产占总资产15.4%。不过，他同时指出，这表明中国金融市场发展还不完善，还有发展空间。
 
　　近8成家庭炒股没赚
 
　　报告显示，中国股票市场参与率只有8.84%，全民炒股的现象在数据里没有体现，高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱，这也符合传说中的股市“二八”法则。数据显示，盈利的家庭占22.27%，盈亏平衡的家庭占21.82%，而亏损的家庭比例达56.01%。
 
　　学历与股市参与率之间呈现显著的正相关关系。户主没有上过学的家庭股市参与率为0.47%，小学1.44%，初中4.9%，高中10.53%，中专17.61%，大专23.57%，大学本科30.66%，硕士研究生43.66%，博士研究生29.17%。
 
　　在调查的炒股家庭中，家庭户主年龄越大的家庭，炒股赚钱的比例越大。在户主为青年的家庭中，炒股盈利占16.14%；在中年家庭中，炒股盈利的占23.71%；老年家庭中炒股盈利占比达到30.30%。
 
 
 
　

 
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