许善达：我觉得中国CPI上涨，这里面政府的行为对CPI上涨的影响特别大，你要完全从市场来分析的话，它对CPI有一个估计，但是政府行为的选择，可以在相当的幅度上影响。我讲一个最重要的一个例子，就是农产品价格。农产品价格市场是放开的，但是实际上国家收购价是一个矛，市场价格的波动不可能离这个矛太远，那么农产品收购价对从事农业生产的农民来说，就是他们的收入主要来源，你要想提高低收入群体的收入，对于这一类农民只有提高农产品价格他们才能获得收入增长，因为农产品的产量增长是有限的，只有提高价格这一个出路。你要提高价格，这些农民的收入就会增长，但是这个价格增长本身一定是物价指数作为实体类价格的增长，所以政府在这个上面的决心，如果政府说农产品价格提高多一点，那么CPI上涨就快一点，如果政府说这一部分上涨慢一点，那么CPI压力上涨就小一点。所以中国CPI的特点和其他发达国家的区别就是政府行为影响幅度还是相当重要，不能忽视这个因素。

 

　　鲁政委(博客)：我和彭先生并没有什么不同，他说如果你认为劳动力的紧张，在现在起主要通过。我只是谈到这一轮通胀的特殊性上提到这个问题，所以和彭先生是不矛盾的。

 

　　郭田勇：我们的确存在货币供给偏多的问题，我想当然从理论上来讲，通胀可以分成需求拉动的，还有成本推进的，还有结构性的，输入性的，从我们给学生上课的时候，理论上分成这么多种，但是从中国80年代到现在，历次通货膨胀的形成，我们认为都是跟货币供给过多导致投资和消费需求增长过快，这个是引发的直接原因。包括成本推进型的推长，为什么企业要涨工资，比如我们在90年代，企业涨工资，其实很大原因就是由于货币投放过多以后导致，首先出现价格上涨，工人成本增加，开支也要增加，进而拉动工资上涨，然后才形成工资价格螺旋这样一个情况。所以我们认为，总结这一轮通胀，有其他方面的因素，但是首先还是要从货币这个根源上来寻找答案。

 

　　齐栋梁：我们谈了通胀，另外资产泡沫，中国资产泡沫其实主要是指房地产了，它的泡沫有多大？原因是什么？

 

　　许善达：房地产泡沫的概念我也搞不大清楚，是不是房价过高就是房地产泡沫，房价如果跌得很厉害解决泡沫破裂了是不是这样理解？如果这么理解的话，我倒认为现在的泡沫也不大，我是这个看法，因为现在政府正在投入资源做保障性住房，也就是解决低收入家庭的基本的条件下的住房，那么这个现在各个政府都在投入资源做，而且原定计划2012年要完成1540万套，现在看这个计划是可以提前超额完成的，而且完成这个计划以后，已经完全的地区和全国完成以后还会制订第二批计划，就是保障性住房会一期一期地做下去，越往后做就能得到这样家庭收入的标准就会逐步上升，这样一个战略政府已经确定下来了，要施行很多年，也就是说有相当一部分需求，它这部分需求由政府出资源提供，市场上只有一般性的普通住房和高档住房，我觉得在保障住房解决到一定程度以后，政府一定会提出一个普通住房的战略，因为我想在一般情况下，比如在一个城市，以大学毕业生的工资作为指标，如果普通住房100平米，90平米维持三四口家庭基本生活需要，我觉得能够在年收入的10倍或者15倍或者20倍能买到这样一个房子，然后分期付款解决，我想这类普通住房政府也会采取投入政府资源的方式，使这部分房价得到一部分控制，因为政府可以减少土地的价格，可以减免一些税收，有很多办法。所以如果低收入家庭的住房解决了，第二步政府再把普通住房，一般的白领这样的家庭的住房在一定程度上能够有所控制的话，高档住房我认为政府根本没有义务，也没有这样的责任控制价格，甚至我认为那种高档住房价格越高越好。就是说政府对于高档住房是没有义务价格的，我认为政府应该从高档住房能够获得资源投入保障性住房和普通住房，所以现在的高档住房的价格，我不认为将来某一天会暴跌，说泡沫破裂，我不这样认为，我可能认为高档住房的价格可能还是一个上涨的趋势，因为政府会把更多的土地资源，税收资源等等投入到保障性住房和普通住房，那么这种情况下高档性住房所获得的资源的数量会减少，所以我不认为高档住房某一天会面临跌价百分之几十的现象。

 

　　彭文生：*9，我们面临房地产泡沫的风险多大，先不说是不是已经有泡沫或者泡沫会继续涨，我觉得中国实际上面临房地产泡沫存在的条件，我个人认为非常充分，为什么这样讲？就是我们因为计划生育政策(博客专区)(博客专区)造成的一代人生活水平有非常大的提高，像我们这一代人我兄弟三个，一般都是三个，四个，五个，所以我们父母辈他们是非常辛苦的，那时候生活水平很低，到我们这一代一般来讲是一个小孩两个小孩，所以一代人跟进生活水平就有很大提高，其中包括对住房的需求，一个是消费，还有投资，因为我们负担轻，所以我们存钱也多，要寻找投资机会，这是一个大环境的，我们看其他国家的例子，资产泡沫和人口结构的变化有很大关系。另外，CPI通胀，正因为我们现在人口结构是这样，我们生产内容超过消费内容，两口子工作，一个小孩抚养，所以我们不会发生很高的消费型价格通胀，所以我们货币政策平均来讲相对比较深一些，所以高储蓄率加上长期的货币政策，这就是资产泡沫的一个温床。

 

　　第二，我们现在是不是有很大的泡沫呢？可能争议很大，我觉得有两个指标值得我们关注，一个如果一个社会里面有相当一部分人觉得房价太贵，买不起，这是一个问题。另外如果这个社会里面有相当一部分人持有多套房，作为投资性需求，这个也是有问题，所以说我认为泡沫有多大程度，这个可能各种不同的观点都有，但是我们觉得现在我们确实存在这两个方面的问题。

 

　　第三，怎么解决这个问题？现在我们要解决那些低收入，甚至包括一些中等收入他们的问题，保障房等等这些，除了这个以外整体房价是不是就可以不管了？尤其在整体平均的房价如果持续上升太快的话，还是有不好的负面影响，这个影响*5一块解决财富转移效应，我们讲现在政策讲要减少收入差距，其实我们看过去十年*5的个人财务方面的差距还是来自财产，买了房子或者没有买房子差距非常大，我们这个房价上升应该是我们这一代人40岁，50岁最受益的，年轻人是受害的，所以这个状况持续下去，10年，20年以后财富就会过多地集中在老年人手里，这是很大的问题，所以我个人觉得除了保障房以外，整个房地产还是要把它看成一个影响中国经济长远增长的效率，所以我个人认为房地产调控是一个长期性的，不是周期性的。

 

　　文章来源：网易财经