二套房贷款流程如下:
 
  ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
 
  ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
 
  ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
 
  ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
 
  ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
 
  ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
 
  ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
 
  ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
 
  ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
 
  ⑽借款人按月还款;
 
  ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

 
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