答疑精选内容：《经济法基础》之房产税应纳税额的计算
单项选择题
某企业2008年度自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该企业2008年度应缴纳的房产税税额为()万元。(2009年)
A.18
B.33.6
C.42
D.48
【正确答案】：C
【答案解析】：应纳房产税=5000×（1－30%）×1.2%=42（万元）。
【学员提问】
本题为什么不理会折旧呢?
【老师回答】
尊敬的学员，您好：
从价计征房产税的计税依据是房产余值，房产余值是在房产原值减除一定比例后的基础上进行计算的。这里的房产原值，指的是纳税人按照会计支付规定，在会计核算账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。注意这个是房屋原值，不能是减去折旧后的房屋净值。所以这里才不需要用房屋净值计算。注意从价计征的房产税是在房屋原值减除一定比例的基础上确定房产余值，然后以此计算房产税的。
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