工薪族未来5年如何买房更划算
来源:
腾讯新闻
2016-08-19
对于工薪族来说,想要买房子全款一次性付清的概率很小。对很多人来说能够付个首付就已经很好了。而首付之后就要过上还房贷的负担上,而房贷的压力不容忽视。为了不让买房成为负担,工薪族未来5年如何买房更划算呢?小编来告诉你。
首先,*9步,在客观上,我们先算一算,要想买房不成负担。首付后就需要能够拥有6个月以上的日常生活费和房贷还款金额作为积蓄,一方手头周转不开。另外每个月的收入中还要保证还房贷的部分不要超过收入的三分之一。有了房贷,家庭收入支出必须配备额足够支撑房贷余额的意外+寿险+重疾险的标配。
第二步,在主管上,不要被房贷绑架了我们的内心。不要让房贷的压力让我们在打拼的事业上畏手畏脚,这样就有点得不偿失了。
第三步,合理利用小工具来计算,给自己的选择加一下有分量的一句。比如:公积金贷款、商业贷款的具体情况;目标房子的房价、首付及税费情况;还有通过房产网站、线下中介,了解一下近10年目标房区域的房价涨幅;或者是通过房产网站、线下中介,了解下近5年目标房区域的房租涨幅、租房成本。
第四步,买房成本与租房成本的考虑。买房成本无外乎是买房时的首付成本和相关税费,贷款成本,机会成本。而租房成本比较杂乱,但是由于都是现收现付的,相对比较容易统计,也就是房租、押金及押金的机会成本简易家具成本、日常维修成本等。
薪族未来5年如何买房更划算,面对一套自己能够承受的房子,除了考货币时间价值的问题,和以上几点,我们还要考虑现在买入在N年之后卖出的话,可以赚钱还是不能赚钱等如过可以赚钱,就可以现在买入没必要考虑N年以后再买入。房子是人生中的一件大事。所以,关于买房,大家还是要慎重慎重再慎重!
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