买房移民西班牙50万欧元够不够 房不保值随时缩水

　　信息时报讯24日，西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布，政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元(约合395万元人民币)以上房产或认购200万欧元(约合1583万元人民币)以上国债的外国人以西班牙居留权。中国国际问题研究所副所长郭宪纲提醒，买房移民西班牙，*5的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。
 

　　西班牙房产商盼中国人来买房

　　据中国之声《新闻纵横》报道，中国人的投资热情和购买力总能让处在经济低谷的国家看到希望。继塞浦路斯和葡萄牙之后，西班牙的多家房地产公司陆续来到中国推销房子，等着中国人成为他们的救世主。而和房子一起捆绑销售的是，看上去非常有诱惑力的西班牙居留权。

　　据西班牙当地房产商宣传，“客人可以在海边买公寓，可以买别墅，公寓是从30万欧元一套起，中国人的孩子读书也是很重要的一个目的，所以，在我们的住宅区里面有一个很有名的国际学校……”
 

　　移民西班牙，看上去很美

　　一家移民公司咨询顾问也认为，西班牙的这个政策预计在今年下半年百分之百会推出来。“因为葡萄牙已经出了，像西班牙和葡萄牙都是申根国家(申根公约的签署国和执行国，申根国之间取消边境管制，持申根签证或是申根国有效证件的国家可以在申根国间自由流动)，拿了欧洲身份想走就走，可以去德国、法国、英国等等。第二个就是子女教育的问题。所有的公立学校免费，包括所有小学、高中、一些公立大学。看病方面，只要买了最基本的医疗保险，看所有病都免费。但就是没有失业金。

　　此外，手握西班牙的居留权能畅游欧盟27国，可以白天在香榭丽舍大道逛街，晚上到布达佩斯泡温泉，周末再看一场巴萨对皇马的现场比赛——但前提是这套移民法案能够通过。
 

　　买西班牙的房子值不值？

　　房产税高昂不保值随时缩水

　　郭宪纲提醒，买房移民西班牙，*5的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。

　　郭宪纲说：“中国移民辛辛苦苦积攒钱买了房子，每年还要交房产税，而且据说还不低，很有可能会成为吸纳资金的无底洞。我一个朋友在美国就买过一套房，没去住但每年还要交房产税，最后不得不把房子卖掉。

　　第二个风险，房产作为资产可能会缩水。因为西班牙的经济在欧洲来讲是比较差的，所谓的欧元区的欧猪五国就有西班牙。目前来看，它的经济要增长、复苏，回到以前繁荣的状况还是很困难的。经济不景气，资产价值下降，这是很有可能的。
 

　　买西班牙的国债值不值？

　　风险更大很可能变废纸

　　而购买200万欧元的西班牙国债风险会更大，郭宪纲再提醒，几千万元人民币买来的西班牙国债，很有可能变成废纸。

　　郭宪纲分析说：西班牙经济不好，国家财政非常困难，很有可能不能按时偿还国债，或者无限期地拖延偿还国债，这就使移民买的国债在手里就成了一张废纸，或者是大大地贬值。因此，我觉得中国打算要向西班牙移民的百姓还是要清醒地考虑，不要轻易做出移民的决定。