高顿项目

国内财会

国际财会

金融证书

公务员

考研

考研

继续教育

继续教育

在职硕博

学历学位

国企求职

军队文职

军队文职

职业提升

语言培训

出国留学

海外留学

报考指南

报考查询

招生简章

分数线

考试日历

资料中心

备考经验

择校择专

院校排名

全部

提前还贷未必好

来源：高顿网校 2014-08-15

　　“房奴”成为我国房地产发展进程中不少购房者身份的“简称”，如何选择房贷以及合理的还贷等问题一直困扰着不少的年轻人，今天就让会计师网来告诉大家一些合理还贷的小知识。

　　合理选择贷款金额和期限

　　申请贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。

　　至于贷款期限，我国贷款期限最长为30年，相当一部分贷款机构一般为5～7年，偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额会少一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息多。当然，如果贷款期限太短，借款人承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。

　　需要特别注意的是，对于利率计算时点，借款人要尽量避免。比如，贷款三年和贷款四年，两者的利息差距就不是一年的贷款利息。因为三年期目前的指导利率为6.15%，而四年期的利率为6.40%。如果借款人的贷款期限为四年，则会按照四年期利率计算，这样无形中增加了借款人的利息负担。

　　在金融渗透日常生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人*4要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

　　理性提前还款

　　每到年末，不少房贷族纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非*3选择，借款人不妨从以下三点考虑换个思路：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出;二是借款人如果有资金需求，不提前还款可以应急;三是对于提前还款，多数银行规定需要提前申请并要求至少还款一年后才可以，在提前还款时一般会要求借款人支付一笔违约金。

扫一扫微信，学习职场技巧

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

严选名师全流程服务

其他人还搜了热门推荐