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年入35万夫妻怎样理财不做房奴

来源：高顿网校 2014-08-27

　　王先生和妻子赵女士就是一对80后夫妻，三年前贷款100万元买下一套房子，如今每月还在还房贷。

　　80后有相当一部分已经年过三十，他们大多数也成为各行各业的中流砥柱，不光如此，有些还是资深“房奴”。王先生和妻子赵女士就是一对80后夫妻，三年前贷款100万元买下一套房子，如今每月还在还房贷。不做“房奴”轻松生活，一直以来是王先生夫妻二人共同的追求，这也就意味着必须有套合理的理财计划，于是他们咨询了嘉丰瑞德理财师。

　　理财师先分析了夫妻二人的财务状况，王先生是某大型国企高级工程师，月入2万元，加上5万元年终奖，年入29万元，妻子赵女士是一家民营公司的办公室文员，月入5000元，年薪6万元，两人合计年入35万元。三年前，他们在郊区买下一套房子，首付50万元，贷款100万元，贷款期限20年，月供7500元。三年来除去月供，两人每月生活开销3000元，另有存款60万元。也就是说，100万元贷款还有40万元的缺口。

　　通过以上分析，嘉丰瑞德理财师认为，依照王先生夫妻二人的收入能力，再加上合理理财，两年后不仅能够还清贷款，还可以积累一大笔财富，具体可以从以下几点出发。

　　首先，夫妻二人月收入减去生活开销和月供，结余1.45万元，可以购买货币型基金，年化收益率4.5%左右，两年后本金累计34.8万元，收益1.6万元。

　　其次，王先生每年5万元年终奖可以购买银行理财产品，目前年化收益率普遍在5.5%左右，每年分别购买，两年后本金10万元，收益8000元左右。

　　第三，60万元存款进行投资组合，20万元办理一年期定存，年利率3%，两年后收益1.2万元;10万元购置债券型基金，年利率5%左右，到期后收益1万元;剩余30万元可以配置固定收益类产品，嘉丰瑞德理财师建议配置宜盛财富宜盛宝，年化收益率11%，连续配置两年，收益合计6.6万元。按照嘉丰瑞德理财师的理财规划，两年后货币型基金本息合计36.4万元，银行理财产品本息合计10.8万元，60万元投资组合本息合计68.8万元，三项总计116万元，除去提前还贷缺口40万元，还有76万元的财富累积。

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