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坐拥千万资产怎么理财规划？

来源：高顿网校 2014-12-09

　　高顿网校小编希望您阅读此条12月9日*7的理财规划文章——坐拥千万资产怎么理财规划？
　　李先生在杭州有三套房产，自住房一套，市值约500万，房产投资两套市值约1000万，公司固定资产2000万、信托资产1200万，现金价值300万，无负债。

　　李先生今年40岁，妻子39岁，有两个孩子，一个孩子9岁，一个孩子6岁。虽然不动产和固收类都有配置，但是较为单一，李先生希望可以针对他的现有家庭状况做一个全方位的资产配置，包括子女教育规划，让子女今后赴澳留学等。

　　来看看理财师的建议：

　　保险规划不可少

　　随着人们财富积累的逐步增加，对家庭资产风险的认识和保险意识也越来越清晰，加强保险在家庭资产中的配置将成为一种需求。越来越多的富人会选择购买保险来作为规避风险和保全资产的一种手段。尤其是像李先生夫妻这一类群体中的私企业主，他们大多工作节奏较快，体力和精力的透支较大，由于工作压力，日常生活缺乏规律，购买一份保险来保障家庭和资产的安全是非常必要的。

　　李先生和妻子作为家庭的经济支柱，重大疾病保险是不可或缺的，它可以保障主要劳动者在失去工作能力的情况下，给予家庭经济上的支持，但李先生和妻子之前忽略了这方面的配置，建议尽快填补这方面缺口，以增强家庭的保障力度。保险不仅可以保障家庭财务不受影响，同时也是a1的风险转移方法，在资产传承，合理避税方面也起着至关重要的作用。

　　信托产品投资

　　李先生一直是在一家信托公司配置的信托产品，且一直做的是金融机构股权作为质押类的信托项目，但是上市公司以股权作为抵押的项目，大部分融资方实力不强，看似银行股权质押的背后融资方各有不一，多数公司不在十大股东之列，且资金用途表述不清。就目前情况来讲，金融股权较难估值，方法还未成熟，虽然有金融资产交易所，但不能保证银行股权买卖有市场。

　　9月底，国务院发布“43号文”，主要针对地方政府的债务进行管理和规范，明确举债主体、规范举债方式、严格举债程序，其中，43号文明确表示“剥离融资平台公司政府融资职能，融资平台公司不得新增政府债务”主要通过控制举债规模，地方政府债务实行限额管理，其次限定债务用途。这将大大提高政信类信托项目的安全性。李先生可以把适当资金投入到理财师精选的政信类项目中。

　　海外置业

　　房地产开发投资增速下行符合预期，这一趋势还会延续一段时间，预计到明年下半年才会有起色。

　　而李先生前两年也在上海购置了房产，两套做投资，近期李太太还打算再购置一套作为投资，得知日后想让子女赴澳留学的打算，加上国内房产不景气，建议可以在澳洲置业，这样不仅可以作为投资，也可以作为日后子女赴澳留学的居所，同时避免了国内房市持续低迷的情况，一举两得。

　　作为英邦国家，澳大利亚的房地产以成熟稳定，法律健全著称，并且政策上鼓励海外人士投资本国房产。永久产权，无遗产税，无限购限贷，购房成本较低可以贷款，只还利息不还本金，首付30%，以租养息，每月租金可以覆盖房子的本金和利息。若李先生为子女购买一套面积59平方，一室一厅的公寓，总房价44万澳元，首付30%，贷款70%，贷款利率在4.8%－5.2%之间，可选择分期付息，到期还本的方式还款，贷款期限：5-15年，李先生可通过银行贷款30.8万澳元，只需投入房价的30%，按澳大利亚的房价稳定上涨，预计7－10年番一番。

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