中介失踪损失租客承担

　　据经济之声《天下公司》报道，近年来，房价高起让很多年轻的奋斗一族，把租房作为他们的[*{6}*]。而既然是租房，就很难避开中介。这些年关于黑心中介的新闻屡见不鲜。这些天，家住北京的张女士就在租房上遇到了麻烦。张女士通过中介北京美堂房地产经纪有限公司西城*9分公司租到位于北京市西城区南露园小区的一套一居室，租期为一年，并交了半年的钱。但不料才住了一个多月，房东就来催着交房。

　　张女士：我在2012年5月20号的时候在美堂房地产西城分公司租了一个房子，然后就在西城区的南路园小区，租房子是中介公司代理的房子，一个多月之后房东就找到我们住的地方，就说已经一个季度没有收到中介给我们的房租了，所以他就要求我们必须搬离这个地方。后来我们就联系中介，中介公司他们就说没有钱，说打算半个月之后给钱，然后半个月之后我们再联系这个中介我们就找不到了，打电话也不接，门店也已经关了，所以这个房东现在又找到我们说必须在半个月之内搬离。

　　张女士意识到自己被中介公司骗了，但为时已晚。房东这边还在要求腾房。张女士感到无处说理，于是向我们求助。随后，记者联系了张女士的房东贾先生。

　　贾先生：我们是三年以前跟美堂公司签的合同，托管合同，今天等于我查了一下资料，*7一次年检是2010年，今年在6月21号应该是付我房租的时候已经找不着他了，我找不着中介公司了，我就依照合同法我得解除委托托管的合同，也就是说这个房客跟那公司的合同，他去找那公司去，跟我没有任何关系，而且她签合同那是不是美堂公司的人，我不知道，我不管，但是我跟美堂公司的托管合同，按照合同法规定我是终止，解除合同，这个我已经咨询律师，法院也经过了，她找我应该没什么用，她应该积极找那美堂去。子公司也好、总公司也好，我就找不着人了。我补充一下，就是让找你这个人她一定要去先找美堂去，跟我们没有任何关系。
 

　　财经评论员刘戈点评：

　　刘戈：这个事件是一个诈骗事件。公司实际上已经知道要关门，故意在这个时候把钱骗到手里面。另一方面，需要接受教训的是租客，租客可以把钱交到中介手里面，委托也好贷款也好，合同关系主体和个体之间的双方的这种关系不能混淆，你只能给他中介费，现在房东坚持重新签合同是有道理的。

　　个中介公司的这种业务本身就是一个灰色地带，不管是托管还是直接中介，非常明确的就是应该房东和租客之间签合同，中介公司是没有权来收房租的。

　　现在被诈骗的主体是房客，但是从开始的时候实际上他自己是有错的，不能把钱给中介公司。房屋中介公司是一个介入门槛非常低的行业，随时可以跑路，所以应该对他的风险进行评估，坚持要见房东，这样合同签了以后才能踏实。理发店、美容店、洗衣店经常会发生让你预支，过几天关门的事经，这种经营方式里本身就孕育着诈骗的因素，消费者应该提高自己的警惕。

　　宏观形势或行业的兴衰对一个行业的影响是肯定的。一方面我们消费者应该有防，另一方面，工商部门、公安部门应该去显现它的效力，主动保护当消费者，通过公安侦查手段、通过工商处理的手段为消费者讨回公道。