高薪家庭的理财规划该如何制定?
来源:
高顿网校
2014-12-30
在12月30日星期二下午,高顿网校小编为您编辑了一篇理财规划的文章——高薪家庭的理财规划该如何制定?
12月18日,烟台楼市销售Top8楼盘日成交达到16套,春节后第三天,烟台楼市正在以飞快的速度恢复到节前水平。业内人士表示,由于2013年楼市涨声一片,不少市民担心楼市年后价格迅速上涨,从而错过买房时机,因此春节之后就立刻出手买房,而这也促进了楼市的快速回归。而房价上涨的呼声也愈演愈烈。2013年1月,烟台搜房网百盘价格调研显示,仅六区之内单价涨幅在百元以上的就有十几个项目,甚至有的楼盘单价猛涨5500元/平。
12月18日,烟台楼市销售Top8楼盘日成交达到16套,春节后第三天,烟台楼市正在以飞快的速度恢复到节前水平。业内人士表示,由于2013年楼市涨声一片,不少市民担心楼市年后价格迅速上涨,从而错过买房时机,因此春节之后就立刻出手买房,而这也促进了楼市的快速回归。而房价上涨的呼声也愈演愈烈。2013年1月,烟台搜房网百盘价格调研显示,仅六区之内单价涨幅在百元以上的就有十几个项目,甚至有的楼盘单价猛涨5500元/平。
中国房价明显脱离居民收入水平
有研究报告指出,中国目前的城市房价已经将工薪家庭远远抛出了商品房市场,像北京、上海这样的一线城市,只有月收入在3万-4万的家庭才可以负担当前的房价。如此的高房价,即使解决了户口问题,又有几个农民能在城里买得起房呢?“居住”都成了问题,又如何在城市中“生活得更好”呢?我们不惜以不断膨胀的地方政府隐性债务来发展城市,结果却引来了老百姓对房价的抱怨和不满,不是成了房奴,就是望房兴叹,那我们大力发展房地产的最终目的究竟是为了什么呢?
衡量一个地区的房价是否合理,需要看当地居民的收入水平,即国际通用的房价收入比指标。世界银行认为,合理的房价收入比应该为3-6倍。从这个指标看,中国房价依然处于过高的水平。国家统计局*7数据显示,2012年全国城镇居民人均可支配收入为24565元/年,按城镇户均人口2.89人算,家庭可支配收入为7.61万元/年。国家统计局公布2011年城镇户均住房面积约为95平方米,乘以新公布的2012年1月至11月商品住宅均价5498元/平方米,可得我国一套住房总价格约为52.23万元。最终计算得出,中国房价收入比为7.36倍,明显超出国际合理房价标准上限。
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